近一年中位單價
22.3萬/坪
-20.2%vs 沙鹿區n=2，樣本少
一年漲跌
-20.9%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.6–31.5 萬/坪・2022/07～2026/04・共 70 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
-26.2%
中位年化報酬
-16.9%
近三年賣出 -16.9%
賠售比例
100%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦華街81巷8號 | 2024/04/23 | 31.1 | 2026/04/12 | 21.6 | 2 年 | -30.5% |
| 錦華街81巷8號 | 2024/04/23 | 31.1 | 2025/11/22 | 23.0 | 1.6 年 | -26.2% |
| 錦華街81巷8號 | 2022/10/17 | 27.4 | 2024/08/29 | 23.5 | 1.9 年 | -14.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 21.6 | 838 | 26.7 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 23.0 | 890 | 26.7 | 8/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 23.5 | 860 | 24.5 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.7 | 1,630 | 48.4 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/04/27 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 29.0 | 1,608 | 50.6 | 2/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 31.1 | 988 | 26.6 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 31.1 | 988 | 26.6 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/10/21 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 30.1 | 885 | 24.4 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.1 | 1,448 | 48.3 | 3/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/08/05 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.5 | 1,768 | 48.4 | 10/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2023/07/14 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.4 | 1,600 | 48.2 | 8/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2023/06/15 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.3 | 1,615 | 48.2 | 10/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2023/06/03 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.5 | 1,490 | 48.3 | 8/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/18 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.1 | 1,468 | 48.3 | 6/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/02 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.6 | 915 | 26.7 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/04/12 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 30.1 | 1,212 | 35.3 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/04/02 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 31.1 | 948 | 25.6 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/04/01 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.0 | 1,455 | 48.3 | 6/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/03/26 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 26.6 | 1,090 | 35.3 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/03/24 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.6 | 1,618 | 48.2 | 7/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2023/03/19 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 31.2 | 958 | 25.6 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/03/07 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 28.0 | 1,628 | 48.2 | 9/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 26.9 | 1,568 | 48.2 | 4/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2023/03/01 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 30.5 | 895 | 24.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/02/13 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.1 | 1,165 | 35.3 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/01/06 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.1 | 1,145 | 34.2 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/01/04 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 27.3 | 868 | 26.6 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/22 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.1 | 1,458 | 48.3 | 5/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/12/20 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.2 | 930 | 26.7 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/12/20 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 27.5 | 1,120 | 35.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/12/20 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.0 | 888 | 26.7 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/18 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.2 | 920 | 26.7 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.9 | 910 | 26.6 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.7 | 1,188 | 35.3 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.0 | 1,165 | 35.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/01 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 30.0 | 938 | 26.6 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/11/11 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 26.7 | 1,430 | 48.3 | 4/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/11/05 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 27.2 | 1,110 | 35.3 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.0 | 1,175 | 35.3 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 25.4 | 1,498 | 48.4 | 3/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 27.4 | 818 | 24.4 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 28.2 | 1,650 | 48.2 | 7/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2022/10/07 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.7 | 1,200 | 35.3 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 31.5 | 918 | 24.4 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 27.5 | 1,120 | 35.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 28.0 | 1,500 | 48.3 | 5/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/29 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.4 | 868 | 24.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/25 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.0 | 1,165 | 35.3 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/25 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 30.5 | 866 | 23.4 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/20 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.5 | 838 | 24.5 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/19 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.5 | 860 | 24.4 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/19 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.0 | 885 | 26.6 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/16 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 30.2 | 958 | 26.7 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.6 | 915 | 26.7 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/11 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 27.8 | 1,120 | 35.3 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/10 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 31.0 | 895 | 24.4 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/10 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 25.7 | 1,050 | 35.4 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/10 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 27.8 | 1,130 | 35.3 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/06 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.9 | 1,170 | 35.3 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/05 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.8 | 910 | 26.7 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 台中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 28.4 | 1,650 | 48.2 | 9/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/08/31 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.8 | 1,158 | 35.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/28 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.7 | 1,152 | 35.3 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/28 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.5 | 898 | 26.6 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.6 | 932 | 26.7 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.4 | 900 | 26.7 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/07 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 29.7 | 930 | 26.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.3 | 1,150 | 35.4 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/02 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 31.0 | 895 | 24.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/31 | 台中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 30.4 | 952 | 26.7 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |