近一年中位單價
35.0萬/坪
+15.4%vs 潭子區n=3，樣本少
一年漲跌
-15.4%
近三年中位 41.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-97.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.45%
月租 716 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 34.5–45.0 萬/坪・2024/05～2026/03・共 117 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-16.6%
中位年化報酬
-10.6%
近三年賣出 -10.6%
賠售比例
67%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頭家路116巷12號 | 2024/08/05 | 41.9 | 2026/03/24 | 45.0 | 1.6 年 | +7.5% |
| 頭家路116巷16號 | 2024/07/08 | 41.5 | 2026/03/05 | 34.5 | 1.7 年 | -16.9% |
| 頭家路116巷16號 | 2024/06/03 | 42.0 | 2026/01/19 | 35.0 | 1.6 年 | -16.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 45.0 | 1,258 | 23.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2026/03/05 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 34.5 | 1,400 | 28.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/19 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 35.0 | 1,401 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.9 | 1,188 | 23.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/30 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.5 | 1,522 | 32.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/30 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.7 | 1,523 | 32.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.5 | 1,343 | 27.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 43.3 | 1,365 | 27.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 42.4 | 1,538 | 31.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 43.6 | 1,599 | 27.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 43.8 | 1,594 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.9 | 1,326 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.1 | 1,331 | 26.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.7 | 1,555 | 32.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/18 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.3 | 1,339 | 27.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/18 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 43.2 | 1,587 | 27.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 43.0 | 1,564 | 31.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.2 | 1,463 | 31.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 43.4 | 1,398 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 43.3 | 1,560 | 26.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 394萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 43.9 | 1,541 | 30.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 44.6 | 1,253 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 43.7 | 1,364 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 44.9 | 1,272 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.9 | 1,574 | 32.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.4 | 1,414 | 30.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 42.6 | 1,376 | 27.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 43.0 | 1,392 | 27.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.8 | 1,421 | 30.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.8 | 1,495 | 31.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.3 | 1,274 | 26.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.5 | 1,375 | 28.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 42.9 | 1,385 | 27.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.5 | 1,478 | 31.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.7 | 1,430 | 30.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.3 | 1,466 | 31.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.0 | 1,269 | 26.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.9 | 1,263 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 44.1 | 1,360 | 26.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.6 | 1,469 | 30.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.3 | 1,198 | 23.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.3 | 1,522 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 44.4 | 1,253 | 23.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 43.5 | 1,362 | 26.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷10號 | 37.7 | 1,274 | 28.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.8 | 1,285 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.0 | 1,501 | 31.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 39.4 | 1,460 | 32.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.5 | 1,283 | 27.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.2 | 1,172 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.3 | 1,304 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.8 | 1,215 | 23.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷6號 | 39.0 | 1,772 | 40.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.2 | 1,438 | 30.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.8 | 1,330 | 27.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.4 | 1,273 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.8 | 1,186 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.4 | 1,200 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.2 | 1,675 | 30.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 402萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.3 | 1,656 | 30.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.4 | 1,494 | 32.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.6 | 1,482 | 30.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 39.5 | 1,452 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.6 | 1,333 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.9 | 1,347 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.1 | 1,347 | 28.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.3 | 1,406 | 30.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.5 | 1,412 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 42.3 | 1,386 | 28.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷22號 | 39.2 | 1,373 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.2 | 1,335 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.0 | 1,262 | 26.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.5 | 1,177 | 23.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.1 | 1,265 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.5 | 1,191 | 23.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.6 | 1,284 | 26.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.0 | 1,196 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.1 | 1,457 | 30.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.8 | 1,289 | 26.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.2 | 1,195 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.9 | 1,293 | 27.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 43.2 | 1,210 | 23.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 42.2 | 1,200 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 43.5 | 1,215 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 40.6 | 1,500 | 32.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.5 | 1,304 | 27.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.7 | 1,256 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 39.6 | 1,444 | 31.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷8號 | 39.7 | 1,379 | 29.8 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 41.6 | 1,186 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.9 | 1,354 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 197萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 39.5 | 1,382 | 30.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 41.3 | 1,277 | 26.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷16號 | 40.6 | 1,420 | 30.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 0.1 | 2 | 36.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/14 | 台中市潭子區頭家路116巷12號 | 0.1 | 2 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 |