近一年中位單價
37.0萬/坪
+22.0%vs 潭子區n=1，樣本少
一年漲跌
+4.0%
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-96.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.75%
月租 539 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 37.0–42.8 萬/坪・2024/06～2026/04・共 94 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+0.5%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頭家路116巷36號 | 2024/06/10 | 39.5 | 2026/04/13 | 37.0 | 1.8 年 | -6.3% |
| 頭家路116巷32號 | 2024/06/03 | 41.0 | 2025/07/19 | 41.7 | 1.1 年 | +1.8% |
| 頭家路116巷36號 | 2024/08/23 | 38.1 | 2025/07/12 | 38.2 | 0.9 年 | +0.5% |
| 頭家路116巷36號 | 2024/06/23 | 41.8 | 2025/07/05 | 42.1 | 1 年 | +0.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 37.0 | 1,743 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/19 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.7 | 2,065 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 378萬 | |
| 2025/07/12 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 38.2 | 1,800 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/05 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 42.1 | 1,980 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.0 | 1,688 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/08/23 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 38.1 | 1,648 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/08/23 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 37.2 | 1,612 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 176萬 | 預售分件 |
| 2024/08/05 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.0 | 1,799 | 40.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.2 | 1,697 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/18 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 42.8 | 1,836 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 42.3 | 1,789 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷26號 | 37.3 | 2,340 | 52.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.2 | 1,970 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 42.2 | 1,812 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 42.2 | 1,813 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 38.9 | 2,412 | 52.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 42.5 | 2,005 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.8 | 1,913 | 38.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.3 | 1,852 | 40.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.5 | 1,786 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.3 | 1,779 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 37.8 | 2,355 | 52.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 38.9 | 2,412 | 52.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.3 | 2,434 | 52.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.0 | 1,839 | 40.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.5 | 2,262 | 52.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.2 | 1,848 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.1 | 2,495 | 52.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 383萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.9 | 1,809 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.5 | 1,754 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 37.8 | 2,369 | 52.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.0 | 1,739 | 38.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.7 | 2,455 | 52.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.6 | 1,824 | 40.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.1 | 2,490 | 52.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.8 | 1,879 | 40.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.4 | 2,500 | 52.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 373萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.9 | 1,724 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.8 | 1,766 | 38.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 37.5 | 2,157 | 52.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 37.5 | 2,353 | 52.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 37.6 | 2,358 | 52.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 37.6 | 2,358 | 52.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.3 | 1,674 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.3 | 1,771 | 40.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.7 | 2,278 | 52.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 187萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.9 | 2,460 | 52.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 359萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.5 | 1,715 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 38.9 | 1,685 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.3 | 1,745 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷30號 | 39.0 | 1,767 | 40.5 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區頭家路116巷28號 | 37.3 | 2,343 | 52.7 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.8 | 1,803 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.6 | 1,796 | 38.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.4 | 1,752 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.6 | 1,790 | 40.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.4 | 1,997 | 40.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.3 | 2,486 | 52.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.7 | 1,728 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 194萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.8 | 1,805 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.1 | 1,732 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.5 | 1,708 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.2 | 1,774 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.4 | 1,704 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.7 | 1,755 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.8 | 1,727 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.4 | 1,781 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.3 | 1,936 | 38.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.0 | 1,773 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.2 | 1,774 | 40.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 38.5 | 2,391 | 52.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.0 | 1,695 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 187萬 | 預售分件 |
| 2024/06/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.2 | 1,708 | 38.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/04 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.4 | 1,716 | 38.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/04 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.3 | 1,701 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷38號 | 39.2 | 1,704 | 38.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.8 | 1,954 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 39.8 | 1,727 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 41.0 | 2,035 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 39.6 | 1,693 | 38.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 38.1 | 2,384 | 52.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 38.1 | 2,370 | 52.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 38.4 | 2,563 | 52.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 541萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 38.9 | 2,426 | 52.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 40.6 | 1,724 | 38.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 42.2 | 1,973 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 373萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.0 | 1,910 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.2 | 1,917 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.4 | 1,925 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.1 | 1,778 | 38.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 40.5 | 1,754 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 41.7 | 1,990 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 378萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 42.0 | 1,811 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 42.5 | 2,007 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 364萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台中市潭子區頭家路116巷32號 | 0.0 | 2 | 48.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/22 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 0.1 | 3 | 47.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/13 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 0.0 | 3 | 47.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/21 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 0.1 | 3 | 35.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/28 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 0.1 | 3 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/13 | 台中市潭子區頭家路116巷36號 | 0.1 | 3 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 |