ToEstate

和峻捷市邦

台中市烏日區三榮十八路25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・8 棟
近一年中位單價
34.6萬/坪
+6.4%vs 烏日區n=3,樣本少
一年漲跌
-12.3%
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-78.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.43%
月租 701 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.9–45.3 萬/坪・2024/01~2026/03・共 116 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 5 對)

中位持有
1.7 年
中位總報酬
-5.5%
中位年化報酬
-3.3%
近三年賣出 -3.3%
賠售比例
80%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
三榮十八路25號2024/01/1535.62026/03/0931.92.1 年-10.5%
三榮十八路25號2024/01/1535.32025/09/2934.61.7 年-2%
三榮十八路25號2024/01/1536.22025/09/2034.21.7 年-5.5%
三榮十八路25號2024/01/1536.62025/08/3034.31.6 年-6.2%
三榮十八路25號2024/01/3037.02025/04/1037.61.2 年+1.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/09台中市烏日區三榮十八路25號31.91,08025.85/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/05台中市烏日區健行路781號41.51,90829.71/12F住宅大樓1年0房2廳2衛—含增建
2025/09/29台中市烏日區三榮十八路25號34.61,58037.67/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/20台中市烏日區三榮十八路25號34.21,22027.68/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/30台中市烏日區三榮十八路25號34.31,22527.610/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/05台中市烏日區三榮十八路25號33.01,40037.62/12F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/05/28台中市烏日區三榮十八路23號35.71,15527.610/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2025/04/10台中市烏日區三榮十八路25號37.61,36528.29/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/03/21台中市烏日區健行路785號38.61,76841.41/12F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2025/01/06台中市烏日區三榮十八路25號43.61,40028.26/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/10/25台中市烏日區三榮十八路25號36.61,54537.63/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/10/15台中市烏日區三榮十八路25號37.11,57837.94/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/08/22台中市烏日區三榮十八路25號44.31,40928.24/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/08/03台中市烏日區三榮十八路23號37.61,58537.92/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/08/02台中市烏日區三榮十八路25號38.21,62137.93/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/07/26台中市烏日區三榮十八路23號39.31,66137.94/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/07/26台中市烏日區三榮十八路23號39.11,63937.64/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/07/26台中市烏日區三榮十八路23號41.01,71137.611/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/07/22台中市烏日區三榮十八路25號40.51,69637.912/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/06/20台中市烏日區三榮十八路23號38.21,67637.63/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/06/20台中市烏日區三榮十八路25號41.01,72637.911/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/19台中市烏日區三榮十八路23號40.01,25327.62/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/06/12台中市烏日區三榮十八路23號37.61,65137.62/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/06/12台中市烏日區三榮十八路23號43.31,35327.69/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/06/11台中市烏日區三榮十八路23號43.71,38228.210/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/06/11台中市烏日區三榮十八路25號44.31,39227.62/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/05台中市烏日區三榮十八路23號38.51,61137.93/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/06/04台中市烏日區三榮十八路25號41.51,34228.25/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/31台中市烏日區三榮十八路25號39.31,64037.92/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/28台中市烏日區三榮十八路25號40.81,32128.23/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/16台中市烏日區三榮十八路25號40.01,29928.22/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/14台中市烏日區健行路783號45.31,90638.41/12F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/09台中市烏日區三榮十八路23號40.71,77437.98/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/05/02台中市烏日區三榮十八路23號40.41,28527.68/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/04/30台中市烏日區三榮十八路23號36.41,52937.65/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/29台中市烏日區三榮十八路23號43.41,39428.29/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/04/28台中市烏日區三榮十八路23號44.01,28325.810/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/23台中市烏日區三榮十八路23號38.71,25228.24/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/22台中市烏日區三榮十八路23號39.51,17725.82/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/19台中市烏日區三榮十八路23號37.31,20128.22/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/19台中市烏日區三榮十八路23號37.51,65437.97/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/04/16台中市烏日區三榮十八路23號39.22,05346.012/12F住宅大樓—42房22廳21衛坡道平面 250萬預售分件
2024/04/15台中市烏日區三榮十八路23號37.51,18527.63/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/15台中市烏日區三榮十八路23號38.51,23628.23/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/11台中市烏日區三榮十八路23號37.51,59437.912/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/04/08台中市烏日區三榮十八路25號36.11,59937.95/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/03/28台中市烏日區三榮十八路23號39.61,25227.611/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/03/27台中市烏日區三榮十八路25號36.41,61137.96/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/03/22台中市烏日區三榮十八路23號37.81,21227.64/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/21台中市烏日區三榮十八路23號38.01,24128.25/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/19台中市烏日區三榮十八路23號36.31,60737.95/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/03/13台中市烏日區三榮十八路23號37.41,13425.83/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/11台中市烏日區三榮十八路23號39.11,17725.89/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/11台中市烏日區三榮十八路25號37.81,14525.812/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/07台中市烏日區三榮十八路23號37.61,12925.84/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/03/05台中市烏日區三榮十八路23號36.61,63737.96/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/03/05台中市烏日區三榮十八路25號37.51,18527.612/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/04台中市烏日區三榮十八路25號41.51,21925.82/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/04台中市烏日區三榮十八路25號37.41,11425.84/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/02台中市烏日區三榮十八路23號38.91,23227.67/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/28台中市烏日區三榮十八路23號37.71,57737.69/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/28台中市烏日區健行路781號39.21,43529.71/12F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 270萬預售分件
2024/02/26台中市烏日區三榮十八路23號38.21,22227.65/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/02/20台中市烏日區三榮十八路23號36.41,59737.66/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/02/17台中市烏日區三榮十八路23號37.31,57437.99/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/16台中市烏日區三榮十八路23號38.51,21227.66/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/02/15台中市烏日區三榮十八路23號39.51,17725.811/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/06台中市烏日區三榮十八路23號38.11,21628.26/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/02/06台中市烏日區三榮十八路23號36.71,62437.911/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/02/02台中市烏日區三榮十八路23號39.81,29228.211/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/02/01台中市烏日區三榮十八路25號38.61,22527.69/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/01/31台中市烏日區三榮十八路25號35.21,12027.65/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/31台中市烏日區三榮十八路25號35.71,50037.68/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/01/30台中市烏日區三榮十八路23號37.91,13725.85/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/01/30台中市烏日區三榮十八路25號35.11,49237.97/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/01/30台中市烏日區三榮十八路25號37.01,20528.29/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/01/30台中市烏日區三榮十八路25號37.41,29528.211/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/29台中市烏日區三榮十八路25號34.61,20527.63/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/27台中市烏日區三榮十八路25號35.61,52037.99/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/01/26台中市烏日區三榮十八路23號38.61,14525.87/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/26台中市烏日區三榮十八路23號35.61,58737.67/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/26台中市烏日區三榮十八路25號36.21,61237.610/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/25台中市烏日區三榮十八路23號36.51,63437.910/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/25台中市烏日區三榮十八路25號37.21,30028.210/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/24台中市烏日區三榮十八路25號34.91,11227.64/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/24台中市烏日區三榮十八路25號34.81,54737.65/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/24台中市烏日區三榮十八路25號36.01,14227.67/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/24台中市烏日區三榮十八路25號36.71,18528.28/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/24台中市烏日區三榮十八路25號37.01,10225.811/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/23台中市烏日區三榮十八路23號36.31,61437.68/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/23台中市烏日區三榮十八路23號36.71,63037.610/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/23台中市烏日區三榮十八路25號36.11,07925.86/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/23台中市烏日區三榮十八路25號38.51,14225.88/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/23台中市烏日區健行路779號42.71,53129.71/12F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/22台中市烏日區三榮十八路23號39.01,25928.28/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19台中市烏日區三榮十八路25號0.1225.83/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/19台中市烏日區三榮十八路25號0.1327.612/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/15台中市烏日區健行路779號0.1329.71/12F店面1年0房0廳0衛—
2025/07/21台中市烏日區健行路775號0.1334.61/12F住宅大樓1年0房0廳0衛—含管理費
2025/07/20台中市烏日區三榮十八路23號0.1225.86/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/14台中市烏日區三榮十八路23號0.1325.89/12F住宅大樓1年2房2廳1衛一樓平面 1萬
2025/07/14台中市烏日區三榮十八路23號0.0237.68/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/03台中市烏日區三榮十八路25號0.1227.66/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/12台中市烏日區三榮十八路25號0.1225.812/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/06台中市烏日區三榮十八路23號0.1227.62/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/02台中市烏日區三榮十八路25號0.1225.87/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/04台中市烏日區三榮十八路25號0.1337.96/12F住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/01台中市烏日區三榮十八路25號0.1227.67/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/30台中市烏日區三榮十八路23號0.1225.87/12F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/24台中市烏日區三榮十八路23號0.1227.68/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/02/20台中市烏日區三榮十八路25號0.1227.62/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—

各棟