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台中市烏日區新興路350巷8號

台中市烏日區新興路350巷8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

-14.5%vs 烏日區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–34.7 萬/坪・2015/01～2026/02・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

2026/02/08
台中市烏日區新興路350巷8號
30.3萬/坪
1,030 萬
28.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2025/08/30
台中市烏日區新興路350巷8號
34.7萬/坪
1,070 萬
28.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/07/27
台中市烏日區新興路350巷8號
31.8萬/坪
1,410 萬
38.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/11/12
台中市烏日區新興路350巷8號
29.5萬/坪
1,320 萬
38.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/05/25
台中市烏日區新興路350巷8號
32.8萬/坪
1,018 萬
28.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/30
台中市烏日區新興路350巷8號
33.8萬/坪
1,048 萬
28.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/06
台中市烏日區新興路350巷8號
30.5萬/坪
1,360 萬
38.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/03/18
台中市烏日區新興路350巷8號
26.4萬/坪
1,298 萬
49.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/06/09
台中市烏日區新興路350巷8號
22.9萬/坪
735 萬
28.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/06/21
台中市烏日區新興路350巷8號
20.3萬/坪
750 萬
28.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2017/12/09
台中市烏日區新興路350巷8號
22.0萬/坪
700 萬
28.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬
2017/12/04
台中市烏日區新興路350巷8號
22.3萬/坪
700 萬
28.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬
2017/10/25
台中市烏日區新興路350巷8號
20.7萬/坪
920 萬
38.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2017/09/27
台中市烏日區新興路350巷10號
21.2萬/坪
790 萬
29.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬
2017/08/21
台中市烏日區新興路350巷8號
22.2萬/坪
980 萬
38.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/08	台中市烏日區新興路350巷8號	30.3	1,030	28.3	9/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2025/08/30	台中市烏日區新興路350巷8號	34.7	1,070	28.6	4/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/07/27	台中市烏日區新興路350巷8號	31.8	1,410	38.8	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/11/12	台中市烏日區新興路350巷8號	29.5	1,320	38.8	8/12F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/05/25	台中市烏日區新興路350巷8號	32.8	1,018	28.6	4/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/30	台中市烏日區新興路350巷8號	33.8	1,048	28.7	10/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/06	台中市烏日區新興路350巷8號	30.5	1,360	38.9	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/03/18	台中市烏日區新興路350巷8號	26.4	1,298	49.3	11/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/06/09	台中市烏日區新興路350巷8號	22.9	735	28.6	6/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/06/21	台中市烏日區新興路350巷8號	20.3	750	28.3	6/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2017/12/09	台中市烏日區新興路350巷8號	22.0	700	28.7	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/12/04	台中市烏日區新興路350巷8號	22.3	700	28.3	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/10/25	台中市烏日區新興路350巷8號	20.7	920	38.8	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/09/27	台中市烏日區新興路350巷10號	21.2	790	29.7	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2017/08/21	台中市烏日區新興路350巷8號	22.2	980	38.8	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 6 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路350巷8號	2017/12/04	22.3	2026/02/08	30.8	8.2 年	+38.1%
新興路350巷8號	2024/05/25	30.2	2025/08/30	31.7	1.3 年	+5.1%
新興路350巷8號	2017/08/02	20.6	2025/07/27	28.7	8 年	+39%
新興路350巷8號	2015/10/04	21.5	2024/11/12	26.8	9.1 年	+24.7%
新興路350巷8號	2015/03/30	20.3	2024/05/25	30.2	9.2 年	+48.5%
新興路350巷8號	2017/12/09	22.0	2023/10/30	31.0	5.9 年	+40.8%
新興路350巷8號	2016/04/09	20.5	2023/04/06	27.6	7 年	+34.5%
新興路350巷8號	2016/10/01	22.5	2022/03/18	26.4	5.5 年	+17%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	台中市烏日區新興路350巷8號	22,000	707	28.3	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/04/29	台中市烏日區新興路350巷8號	22,000	707	28.3	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/11/10	台中市烏日區新興路350巷8號	17,500	522	28.3	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/12/19	台中市烏日區新興路350巷8號	17,000	509	28.3	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/12/13	台中市烏日區新興路350巷8號	16,900	446	28.3	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/06/10	台中市烏日區新興路350巷8號	19,500	579	28.6	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

台中市烏日區新興路350巷8號

住宅大樓・12樓・2016 完工・58 筆

台中市烏日區新興路350巷10號

住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆

台中市烏日區新興路350巷8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 53 筆

租賃紀錄最近 6 筆