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登陽未來之丘

台中市烏日區高鐵東路399號・住宅大樓・24 樓・屋齡 1 年・2 棟
近一年中位單價
41.8萬/坪
+28.7%vs 烏日區n=4,樣本少
一年漲跌
-5.6%
近三年中位 44.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-95.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.01%
月租 699 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–60.5 萬/坪・2022/02~2026/07・共 413 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
高鐵東路397號2022/02/1336.12026/07/1038.44.4 年+6.5%
高鐵東路399號2023/05/0947.12026/04/1547.12.9 年-0.1%
高鐵東路397號2022/05/1640.42026/03/1138.13.8 年-5.5%
高鐵東路397號2022/02/2539.32026/03/0645.24 年+15.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/10台中市烏日區高鐵東路397號38.41,30026.44/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/15台中市烏日區高鐵東路399號47.11,60026.612/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/03/11台中市烏日區高鐵東路397號38.11,33027.54/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2026/03/06台中市烏日區高鐵東路397號45.22,48040.021/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/30台中市烏日區高鐵東路397號43.82,00540.82/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/06/15台中市烏日區高鐵東路397號44.51,98840.12/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/09台中市烏日區高鐵東路397號60.51,89527.522/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/06/08台中市烏日區高鐵東路399號44.01,94139.314/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/08台中市烏日區高鐵東路399號44.92,00540.014/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/07台中市烏日區高鐵東路399號46.62,07340.019/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/02台中市烏日區高鐵東路399號43.91,98240.12/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/06/02台中市烏日區高鐵東路397號45.02,00539.315/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/06/02台中市烏日區高鐵東路399號41.81,92540.82/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/31台中市烏日區高鐵東路397號44.41,99540.03/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/31台中市烏日區高鐵東路399號45.72,04840.016/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/31台中市烏日區高鐵東路399號43.71,96640.09/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/30台中市烏日區高鐵東路399號42.41,91640.04/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/26台中市烏日區高鐵東路399號42.91,93640.06/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/25台中市烏日區高鐵東路399號44.51,96839.315/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/25台中市烏日區高鐵東路399號44.11,98340.011/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/25台中市烏日區高鐵東路399號43.11,93340.07/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/24台中市烏日區高鐵東路399號42.71,91540.05/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/23台中市烏日區高鐵東路399號44.71,95839.316/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/20台中市烏日區高鐵東路399號47.12,10040.021/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/13台中市烏日區高鐵東路397號43.91,94539.312/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/12台中市烏日區高鐵東路399號46.42,11840.92/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/12台中市烏日區高鐵東路397號43.11,90539.39/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/11台中市烏日區高鐵東路399號44.52,47245.612/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 440萬預售分件
2024/05/11台中市烏日區高鐵東路397號44.62,00240.04/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/11台中市烏日區高鐵東路399號44.62,00240.013/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/08台中市烏日區高鐵東路397號42.81,90339.38/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/06台中市烏日區高鐵東路397號44.11,94539.313/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/04台中市烏日區高鐵東路397號44.31,96339.314/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/29台中市烏日區高鐵東路397號42.61,89539.37/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/28台中市烏日區高鐵東路399號46.02,06040.017/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/27台中市烏日區高鐵東路397號42.41,87839.36/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/04/27台中市烏日區高鐵東路397號43.82,40045.64/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2024/04/26台中市烏日區高鐵東路397號47.72,16040.913/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/04/26台中市烏日區高鐵東路397號44.02,05841.72/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/21台中市烏日區高鐵東路397號45.12,06340.94/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/21台中市烏日區高鐵東路399號43.92,03341.72/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/04/20台中市烏日區高鐵東路397號45.42,00539.317/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/20台中市烏日區高鐵東路397號45.21,97539.316/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/04/17台中市烏日區高鐵東路397號46.32,10540.92/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/04/16台中市烏日區高鐵東路397號43.31,90339.310/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/04/13台中市烏日區高鐵東路399號45.92,02639.321/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/12台中市烏日區高鐵東路399號43.41,95340.08/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/04/11台中市烏日區高鐵東路397號42.82,19846.42/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/04/07台中市烏日區高鐵東路399號41.22,33546.42/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/04/05台中市烏日區高鐵東路397號44.01,40727.52/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/03/31台中市烏日區高鐵東路399號47.62,12340.024/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/03/31台中市烏日區高鐵東路399號46.22,03539.322/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/03/24台中市烏日區高鐵東路397號44.82,03140.93/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/03/17台中市烏日區高鐵東路399號43.31,91339.312/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/03/17台中市烏日區高鐵東路397號42.11,85539.35/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/03/12台中市烏日區高鐵東路397號43.62,39045.63/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2024/03/09台中市烏日區高鐵東路399號44.41,99340.012/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/03/09台中市烏日區高鐵東路399號47.52,33840.023/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 440萬預售分件
2024/03/05台中市烏日區高鐵東路399號43.91,96340.010/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/03/05台中市烏日區高鐵東路399號42.11,88240.03/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/03/04台中市烏日區高鐵東路397號50.01,54826.616/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/03/02台中市烏日區高鐵東路399號47.22,12140.022/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/03/02台中市烏日區高鐵東路399號45.41,98539.319/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/02/26台中市烏日區高鐵東路397號46.72,03639.322/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/02/25台中市烏日區高鐵東路397號49.91,54526.615/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/02/18台中市烏日區高鐵東路397號46.42,11840.97/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/02/16台中市烏日區高鐵東路399號43.61,89839.313/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/01/18台中市烏日區高鐵東路399號46.32,55545.619/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 440萬預售分件
2024/01/18台中市烏日區高鐵東路399號42.81,88239.310/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/01/13台中市烏日區高鐵東路397號41.51,81239.33/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/13台中市烏日區高鐵東路397號46.12,03340.08/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/01/10台中市烏日區高鐵東路399號41.32,21545.64/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2024/01/07台中市烏日區高鐵東路397號50.41,53026.617/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2024/01/07台中市烏日區高鐵東路399號49.21,48026.421/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/07台中市烏日區高鐵東路399號44.91,98139.317/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/01/03台中市烏日區高鐵東路397號46.72,02639.323/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/12/30台中市烏日區高鐵東路399號49.21,53227.524/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/30台中市烏日區高鐵東路399號49.32,19640.919/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/28台中市烏日區高鐵東路399號45.71,97639.320/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/14台中市烏日區高鐵東路397號46.51,45627.512/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/14台中市烏日區高鐵東路397號45.51,38126.42/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/09台中市烏日區高鐵東路399號49.51,53827.522/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/06台中市烏日區高鐵東路399號41.91,82539.36/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/02台中市烏日區高鐵東路399號49.61,54127.523/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/02台中市烏日區高鐵東路399號46.01,42827.512/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/02台中市烏日區高鐵東路397號45.71,97639.318/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/24台中市烏日區高鐵東路397號49.12,15540.023/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/11/19台中市烏日區高鐵東路399號45.41,99640.015/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/12台中市烏日區高鐵東路399號50.32,23840.922/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/10台中市烏日區高鐵東路397號46.42,03340.09/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/02台中市烏日區高鐵東路399號49.41,53627.522/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/10/20台中市烏日區高鐵東路399號41.31,78839.34/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/18台中市烏日區高鐵東路399號46.42,02539.323/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/10/08台中市烏日區高鐵東路397號48.72,13040.022/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/10/04台中市烏日區高鐵東路397號46.81,44927.513/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/02台中市烏日區高鐵東路399號44.22,21640.94/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 410萬預售分件
2023/09/30台中市烏日區高鐵東路399號49.22,17040.022/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/09/30台中市烏日區高鐵東路399號48.61,47326.418/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2023/09/26台中市烏日區高鐵東路397號44.42,37045.66/24F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2023/09/17台中市烏日區高鐵東路399號45.21,94039.318/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10台中市烏日區高鐵東路399號0.1226.46/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/24台中市烏日區高鐵東路399號0.1240.93/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2026/04/24台中市烏日區高鐵東路399號0.1226.43/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2026/04/02台中市烏日區高鐵東路397號0.1327.42/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費

各棟