近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.5–32.4 萬/坪・2017/12～2024/09・歷年共 5 筆買賣買賣成交紀錄 共 5 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/09/1632.4萬/坪1,200 萬37.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・8房0廳8衛
- 2023/11/1432.4萬/坪1,200 萬37.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳4衛
- 2021/09/1516.5萬/坪610 萬37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年含增建
- 2020/10/0222.9萬/坪850 萬37.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年含增建
- 2017/12/2021.6萬/坪800 萬37.1 坪・7/7F・辦公商業大樓・屋齡 36 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 台中市西區中華路1段7號 | 32.4 | 1,200 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台中市西區中華路1段7號 | 32.4 | 1,200 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台中市西區中華路1段7號 | 16.5 | 610 | 37.1 | 3/7F | 華廈 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2020/10/02 | 台中市西區中華路1段7號 | 22.9 | 850 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2017/12/20 | 台中市西區中華路1段7號 | 21.6 | 800 | 37.1 | 7/7F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路1段7號 | 2024/09/16 | 32.4 | 0.8 年 | 0% | ||
| 華路1段7號 | 2023/11/14 | 32.4 | 3.1 年 | +41.2% | ||
| 華路1段7號 | 2020/10/02 | 22.9 | 2.8 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/06 | 台中市西區中華路1段7號 | 32,695 | 883 | 37.1 | 2/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/09 | 台中市西區中華路1段7號 | 61,000 | 625 | 97.4 | — | 店面 |