近一年中位單價
48.5萬/坪
+37.6%vs 西屯區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 752 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 32.4–67.6 萬/坪・2020/11～2026/04・歷年共 160 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 160 筆
- 2026/04/1543.9*萬/坪2,100 萬37.8 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/1452.4萬/坪2,255 萬39.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2026/01/1348.5萬/坪2,150 萬40.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/11/2548.5萬/坪2,104 萬39.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/07/1767.6萬/坪7,200 萬99.0 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2022/01/1433.5萬/坪1,459 萬39.3 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2022/01/1433.9萬/坪1,475 萬39.3 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2021/10/1539.8萬/坪1,996 萬42.1 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2021/10/0639.8萬/坪1,966 萬42.1 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2021/09/2834.1萬/坪1,625 萬39.3 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2021/09/2535.2萬/坪1,768 萬42.1 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2021/09/1035.3萬/坪1,770 萬42.1 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2021/09/0837.3萬/坪1,633 萬39.3 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 170萬
- 2021/08/3034.5萬/坪1,649 萬37.8 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 345萬
- 2021/08/3035.1萬/坪1,837 萬42.1 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 360萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 43.9* | 2,100 | 37.8 | 16/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/14 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 52.4 | 2,255 | 39.3 | 8/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2026/01/13 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 48.5 | 2,150 | 40.2 | 8/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/11/25 | 台中市西屯區黎明路3段153號 | 48.5 | 2,104 | 39.3 | 8/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/07/17 | 台中市西屯區黎明路3段155號 | 67.6 | 7,200 | 99.0 | 1/19F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2022/01/14 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 33.5 | 1,459 | 39.3 | 8/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2022/01/14 | 台中市西屯區黎明路3段153號 | 33.9 | 1,475 | 39.3 | 8/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2021/10/15 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 39.8 | 1,996 | 42.1 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/10/06 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 39.8 | 1,966 | 42.1 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2021/09/28 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 34.1 | 1,625 | 39.3 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2021/09/25 | 台中市西屯區黎明路3段153號 | 35.2 | 1,768 | 42.1 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2021/09/10 | 台中市西屯區黎明路3段153號 | 35.3 | 1,770 | 42.1 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2021/09/08 | 台中市西屯區黎明路3段153號 | 37.3 | 1,633 | 39.3 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2021/08/30 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 34.5 | 1,649 | 37.8 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2021/08/30 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 35.1 | 1,837 | 42.1 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+42.9%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明路3段151號 | 2026/04/15 | 43.9 | 5.4 年 | +25.9% | ||
| 黎明路3段151號 | 2026/04/14 | 45.8 | 4.2 年 | +36.7% | ||
| 黎明路3段151號 | 2026/01/13 | 42.8 | 5.1 年 | +25.8% | ||
| 黎明路3段153號 | 2025/11/25 | 42.7 | 3.9 年 | +26% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 台中市西屯區黎明路3段153號 | 33,000 | 671 | 39.3 | 11/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/22 | 台中市西屯區黎明路3段151號 | 41,000 | 833 | 39.3 | 17/19F | 住宅大樓 |