近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 621 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 24.2–35.6 萬/坪・2022/12～2024/09・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆
- 2024/09/0235.0萬/坪1,065 萬30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0333.5萬/坪1,020 萬30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0231.2萬/坪950 萬30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2627.4萬/坪1,220 萬44.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1735.6萬/坪968 萬27.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0827.6萬/坪1,200 萬40.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛其他 80萬預售分件
- 2023/11/0728.1萬/坪1,220 萬40.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛其他 80萬預售分件
- 2023/09/2626.7萬/坪1,165 萬40.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛其他 80萬預售分件
- 2023/09/0627.6萬/坪1,200 萬40.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛其他 80萬預售分件
- 2023/08/2527.0萬/坪1,175 萬40.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛其他 80萬預售分件
- 2023/07/2527.6萬/坪918 萬30.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛其他 80萬預售分件
- 2023/06/2827.8萬/坪612 萬19.2 坪・7/7F・華廈・1房2廳1衛其他 80萬預售分件
- 2023/06/2728.3萬/坪938 萬30.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛其他 80萬預售分件
- 2023/06/0428.5萬/坪838 萬26.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛其他 80萬預售分件
- 2023/05/2028.2萬/坪828 萬26.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛其他 80萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 35.0 | 1,065 | 30.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 33.5 | 1,020 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 31.2 | 950 | 30.4 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/26 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 27.4 | 1,220 | 44.5 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 35.6 | 968 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 27.6 | 1,200 | 40.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/11/07 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 28.1 | 1,220 | 40.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 26.7 | 1,165 | 40.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/09/06 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 27.6 | 1,200 | 40.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/08/25 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 27.0 | 1,175 | 40.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/07/25 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 27.6 | 918 | 30.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/06/28 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 27.8 | 612 | 19.2 | 7/7F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 28.3 | 938 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/06/04 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 28.5 | 838 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2023/05/20 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 28.2 | 828 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+15.3%
近三年賣出 +15.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓環東路114巷31號 | 2024/09/02 | 35.0 | 1.3 年 | +24.2% | ||
| 圓環東路114巷31號 | 2024/08/03 | 33.5 | 1.7 年 | +26.6% | ||
| 圓環東路114巷31號 | 2024/08/02 | 31.2 | 1.7 年 | +18.3% | ||
| 圓環東路114巷31號 | 2024/07/26 | 27.4 | 0.8 年 | +2.6% | ||
| 圓環東路114巷31號 | 2024/07/17 | 35.6 | 1.6 年 | +29.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 18,900 | 621 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/03 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 15,000 | 440 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/02 | 台中市豐原區圓環東路114巷31號 | 18,900 | 621 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |