近一年中位單價
141.4萬/坪
+70.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.1%
近三年中位 129.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-93.8%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 71.7–141.6 萬/坪・2017/11～2026/01・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+3.7%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段77巷12號 | 2024/08/16 | 138.3 | 2026/01/13 | 141.4 | 1.4 年 | +2.3% |
| 中山北路2段77巷12號 | 2024/07/02 | 132.4 | 2025/08/19 | 137.2 | 1.1 年 | +3.7% |
| 中山北路2段77巷12號 | 2017/11/14 | 71.7 | 2024/08/08 | 121.2 | 6.7 年 | +68.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 141.4 | 1,550 | 9.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2025/08/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 137.2 | 1,412 | 10.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 141.6 | 1,350 | 9.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2024/09/29 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 135.3 | 1,893 | 12.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/08/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 138.3 | 1,520 | 9.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/08/08 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 121.2 | 2,460 | 20.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 132.2 | 2,684 | 20.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/23 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 129.4 | 1,660 | 12.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 131.5 | 1,688 | 12.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 130.3 | 1,672 | 12.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 128.5 | 2,753 | 19.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/07/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 129.4 | 2,770 | 19.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/07/07 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 125.9 | 2,555 | 20.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 128.0 | 2,598 | 20.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 125.8 | 1,614 | 12.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 132.4 | 1,362 | 10.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 125.4 | 2,545 | 20.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 132.3 | 1,651 | 12.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 122.7 | 1,575 | 12.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/15 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 126.4 | 1,524 | 10.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/06/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 126.3 | 2,765 | 20.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/06/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 131.4 | 1,376 | 10.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 131.4 | 1,640 | 12.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 128.9 | 1,550 | 10.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/05/21 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 129.4 | 1,660 | 12.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 128.9 | 1,350 | 10.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 133.7 | 1,375 | 10.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 127.3 | 1,633 | 12.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 128.4 | 1,345 | 10.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 120.8 | 1,550 | 12.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 118.4 | 1,240 | 10.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 130.4 | 1,366 | 10.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 119.4 | 1,251 | 10.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 122.2 | 1,280 | 10.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/11/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 71.7 | 4,800 | 66.9 | 4/5F | 公寓 | — | 6房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 113.3 | 11,369 | 100.4 | 1/5F | 公寓 | — | 3房1廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 40,000 | 2,278 | 17.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 含管理費 |
| 2024/10/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷12號 | 36,000 | 3,501 | 10.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 |