台北市 › 中山區

忠泰旭美

台北市中山區中山北路2段93巷62號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・7 棟・別名：忠泰旭美社區管理委員會

近一年中位單價

84.6萬/坪

+2.0%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

-10.0%

近三年中位 97.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.62%

月租 1846 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 83.9–200.3 萬/坪・2019/04～2026/03・共 41 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路2段93巷62號	2021/05/08	85.8	2025/04/25	100.0	4 年	+16.7%
中山北路2段93巷62號	2021/04/28	84.7	2025/01/24	110.1	3.7 年	+29.9%
中山北路2段93巷50號	2021/08/20	86.6	2024/05/24	95.2	2.8 年	+9.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	台北市中山區中山北路2段93巷60號	84.6	4,040	45.5	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 190萬
2025/04/25	台北市中山區中山北路2段93巷62號	100.0	3,025	28.3	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	升降機械 190萬
2025/01/24	台北市中山區中山北路2段93巷62號	110.1	3,120	28.3	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/05/24	台北市中山區中山北路2段93巷50號	95.2	2,698	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/09/26	台北市中山區中山北路2段93巷58號	89.4	2,648	27.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/09/24	台北市中山區中山北路2段93巷56號	94.0	2,748	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/09/18	台北市中山區中山北路2段93巷56號	93.6	2,735	27.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/09/18	台北市中山區中山北路2段93巷60號	88.4	4,211	45.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/09/12	台北市中山區中山北路2段93巷60號	88.7	4,228	45.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/09/11	台北市中山區中山北路2段93巷52號	94.5	4,488	45.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/09/09	台北市中山區中山北路2段93巷60號	89.6	4,268	45.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/09/07	台北市中山區中山北路2段93巷50號	86.8	2,460	28.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/07	台北市中山區中山北路2段93巷62號	90.9	2,767	28.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/08/20	台北市中山區中山北路2段93巷50號	86.6	2,455	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/20	台北市中山區中山北路2段93巷50號	87.0	2,468	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/14	台北市中山區中山北路2段93巷50號	88.6	2,513	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/06	台北市中山區中山北路2段93巷58號	89.8	2,468	27.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/30	台北市中山區中山北路2段93巷56號	87.3	2,375	27.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/28	台北市中山區中山北路2段93巷50號	83.9	2,378	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/27	台北市中山區中山北路2段93巷62號	84.3	2,580	28.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/06/27	台北市中山區中山北路2段93巷62號	86.0	2,628	28.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/06/16	台北市中山區中山北路2段93巷50號	86.4	2,450	28.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/25	台北市中山區中山北路2段93巷58號	90.5	2,489	27.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/19	台北市中山區中山北路2段93巷52號	85.9	4,100	45.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/15	台北市中山區中山北路2段93巷50號	92.8	2,630	28.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/15	台北市中山區中山北路2段93巷52號	88.6	4,220	45.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/14	台北市中山區中山北路2段93巷52號	87.3	4,163	45.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/13	台北市中山區中山北路2段93巷52號	89.9	4,280	45.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/13	台北市中山區中山北路2段93巷60號	92.7	4,407	45.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/08	台北市中山區中山北路2段93巷58號	86.6	2,380	27.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/08	台北市中山區中山北路2段93巷62號	85.8	2,620	28.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/07	台北市中山區中山北路2段93巷50號	90.1	2,746	28.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/06	台北市中山區中山北路2段93巷56號	86.8	2,550	27.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/05/05	台北市中山區中山北路2段93巷56號	86.9	2,363	27.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/30	台北市中山區中山北路2段93巷58號	89.1	2,450	27.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/30	台北市中山區中山北路2段93巷60號	89.9	4,280	45.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/04/30	台北市中山區中山北路2段93巷62號	88.1	2,687	28.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2021/04/28	台北市中山區中山北路2段93巷62號	84.7	2,401	28.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/26	台北市中山區中山北路2段93巷58號	94.1	2,778	27.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬	預售分件
2019/12/25	台北市中山區中山北路2段93巷36號	200.3	14,521	72.5	1/2F	店面	—	—	—
2019/04/17	台北市中山區中山北路2段93巷36號	189.0	13,700	72.5	—	透天厝	—	—	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	台北市中山區中山北路2段93巷62號	41,700	1,276	28.3	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/12/05	台北市中山區中山北路2段93巷52號	110,000	2,417	45.5	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/11	台北市中山區中山北路2段93巷62號	80,000	2,823	28.3	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/06/18	台北市中山區中山北路2段93巷62號	60,000	2,116	28.3	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟

台北市中山區中山北路2段93巷62號

住宅大樓・15樓・2024 完工・11 筆

台北市中山區中山北路2段93巷50號

住宅大樓・15樓・2024 完工・9 筆

台北市中山區中山北路2段93巷52號

住宅大樓・15樓・2024 完工・7 筆

台北市中山區中山北路2段93巷60號

住宅大樓・15樓・2024 完工・6 筆

台北市中山區中山北路2段93巷58號

住宅大樓・15樓・2024 完工・6 筆

台北市中山區中山北路2段93巷56號

住宅大樓・15樓・2024 完工・6 筆

台北市中山區中山北路2段93巷36號

店面・2樓・2 筆