躍松江大樓
台北市中山區松江路64巷22號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・1 棟
別名：躍松江大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
100.1萬/坪
+19.6%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 102.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.9–104.0 萬/坪・2014/07～2025/10・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/16100.1萬/坪2,220 萬20.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2025/06/22104.0萬/坪2,100 萬20.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/11/2677.8萬/坪1,766 萬20.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 195萬含增建
- 2022/08/2984.7萬/坪1,710 萬20.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/06/0483.6萬/坪2,200 萬26.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/02/2062.4萬/坪2,268 萬36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬
- 2021/07/1882.2萬/坪1,660 萬20.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/02/0155.9萬/坪2,030 萬36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年含增建
- 2020/03/1563.8萬/坪1,718 萬24.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2019/12/3183.3萬/坪1,730 萬20.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/07/0382.0萬/坪1,850 萬20.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年升降機械 195萬
- 2017/07/0384.4萬/坪2,417 萬26.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年升降機械 195萬
- 2017/04/2581.1萬/坪1,863 萬20.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛升降機械 225萬
- 2017/03/1263.3萬/坪1,920 萬30.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛升降機械 225萬
- 2014/12/0685.0萬/坪2,450 萬26.2 坪・3/7F・華廈・0房0廳1衛升降機械 225萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 100.1 | 2,220 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2025/06/22 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 104.0 | 2,100 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/26 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 77.8 | 1,766 | 20.2 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 195萬 | 含增建 |
| 2022/08/29 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 84.7 | 1,710 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/04 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 83.6 | 2,200 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 62.4 | 2,268 | 36.3 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/07/18 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 82.2 | 1,660 | 20.2 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 55.9 | 2,030 | 36.3 | 5/7F | 華廈 | 4年 | — | — | 含增建 |
| 2020/03/15 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 63.8 | 1,718 | 24.1 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/12/31 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 83.3 | 1,730 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/03 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 82.0 | 1,850 | 20.2 | 4/7F | 華廈 | 1年 | — | 升降機械 195萬 | |
| 2017/07/03 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 84.4 | 2,417 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 1年 | — | 升降機械 195萬 | |
| 2017/04/25 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 81.1 | 1,863 | 20.2 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | 升降機械 225萬 | |
| 2017/03/12 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 63.3 | 1,920 | 30.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | 升降機械 225萬 | |
| 2014/12/06 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 85.0 | 2,450 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | 升降機械 225萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路64巷22號 | 2025/10/16 | 100.1 | 5.6 年 | +56.8% | ||
| 松江路64巷22號 | 2025/06/22 | 104.0 | 2.8 年 | +22.8% | ||
| 松江路64巷22號 | 2022/11/26 | 77.8 | 8 年 | +0.3% | ||
| 松江路64巷22號 | 2022/06/04 | 83.6 | 7.5 年 | +7.4% | ||
| 松江路64巷22號 | 2022/02/20 | 62.4 | 1.1 年 | +11.7% | ||
| 松江路64巷22號 | 2021/07/18 | 82.2 | 4.2 年 | +1.3% | ||
| 松江路64巷22號 | 2020/03/15 | 63.8 | 3 年 | +0.8% | ||
| 松江路64巷22號 | 2019/12/31 | 83.3 | 5.4 年 | +23.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 52,143 | 1,990 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/17 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 41,500 | 2,000 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/06 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 52,143 | 1,990 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/26 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 46,000 | 1,755 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2021/12/27 | 台北市中山區松江路64巷22號 | 37,000 | 1,782 | 20.8 | 6/7F | 華廈 |