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璞園.榮

台北市中山區林森北路89號・住宅大樓・20 樓・屋齡 1 年・6 棟

近一年中位單價

125.0萬/坪

+50.6%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 125.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 86.5–125.0 萬/坪・2013/05～2026/04・共 49 筆

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買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	台北市中山區林森北路99號	125.0	4,451	33.5	11/20F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2021/09/12	台北市中山區林森北路95號	94.4	3,760	37.1	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/09/08	台北市中山區林森北路97號	103.8	2,660	23.4	20/20F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/09/07	台北市中山區林森北路99號	97.2	3,520	33.5	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/09/05	台北市中山區林森北路99號	99.3	3,540	33.5	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/09/05	台北市中山區林森北路99號	101.5	3,693	33.5	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/09/02	台北市中山區林森北路99號	93.9	3,380	33.5	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/08/30	台北市中山區林森北路93號	101.3	2,500	23.0	18/20F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/08/28	台北市中山區林森北路97號	99.1	2,320	23.4	17/20F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/28	台北市中山區林森北路97號	101.8	2,613	23.4	19/20F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/08/28	台北市中山區林森北路99號	100.0	3,624	33.5	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/08/14	台北市中山區林森北路99號	88.2	3,189	33.5	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/08/08	台北市中山區林森北路97號	99.1	2,560	23.4	18/20F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/07/29	台北市中山區林森北路89號	95.2	3,918	38.7	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/07/17	台北市中山區林森北路99號	96.3	3,440	33.5	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/07/11	台北市中山區林森北路99號	88.4	3,193	33.5	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/07/11	台北市中山區林森北路99號	89.7	3,249	33.5	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/07/08	台北市中山區林森北路89號	89.7	3,700	38.7	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/07/07	台北市中山區林森北路95號	91.5	3,693	37.1	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/06/28	台北市中山區林森北路89號	95.7	3,906	38.7	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/05/28	台北市中山區林森北路95號	88.2	3,530	37.1	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/05/14	台北市中山區林森北路95號	90.9	3,690	37.1	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/05/14	台北市中山區林森北路89號	91.2	4,003	38.7	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 473萬	預售分件
2021/05/12	台北市中山區林森北路89號	88.6	3,693	38.7	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2021/05/12	台北市中山區林森北路89號	89.5	3,757	38.7	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/05/12	台北市中山區林森北路89號	90.3	3,791	38.7	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/05/05	台北市中山區林森北路99號	86.5	2,900	33.5	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/04	台北市中山區林森北路91號	101.4	3,340	30.4	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/05/02	台北市中山區林森北路91號	88.9	2,910	30.4	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/04/27	台北市中山區林森北路89號	97.6	4,100	38.7	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/04/27	台北市中山區林森北路99號	96.2	3,455	33.5	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/04/20	台北市中山區林森北路95號	93.2	3,745	37.1	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/04/19	台北市中山區林森北路89號	97.2	4,083	38.7	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/04/19	台北市中山區林森北路91號	97.0	3,206	30.4	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/17	台北市中山區林森北路95號	97.9	4,020	37.1	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2021/04/17	台北市中山區林森北路91號	98.3	3,216	30.4	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/04/16	台北市中山區林森北路99號	89.5	3,000	33.5	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/10	台北市中山區林森北路89號	94.6	3,942	38.7	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/03	台北市中山區林森北路89號	96.0	3,988	38.7	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/03/24	台北市中山區林森北路95號	94.0	3,736	37.1	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/24	台北市中山區林森北路89號	94.4	3,906	38.7	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/13	台北市中山區林森北路95號	93.4	3,715	37.1	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/10	台北市中山區林森北路89號	92.3	3,826	38.7	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/08	台北市中山區林森北路95號	92.4	3,658	37.1	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/03/03	台北市中山區林森北路91號	97.1	3,160	30.4	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/02/27	台北市中山區林森北路89號	93.9	3,918	38.7	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/01/28	台北市中山區林森北路89號	98.1	4,118	38.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2013/09/04	台北市中山區林森北路95號	103.6	2,900	28.0	4/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/05/27	台北市中山區林森北路93號	121.5	6,800	56.0	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—

各棟

台北市中山區林森北路89號

住宅大樓・20樓・2025 完工・15 筆

台北市中山區林森北路99號

住宅大樓・20樓・2025 完工・13 筆

台北市中山區林森北路95號

住宅大樓・20樓・2025 完工・11 筆

台北市中山區林森北路91號

住宅大樓・20樓・2025 完工・5 筆

台北市中山區林森北路97號

住宅大樓・20樓・2025 完工・4 筆

台北市中山區林森北路93號

住宅大樓・4樓・2025 完工・2 筆