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台北市中山區長安東路2段99號

台北市中山區長安東路2段99號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

80.1萬/坪

-4.3%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1650 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 58.3–88.5 萬/坪・2013/09～2026/03・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
台北市中山區長安東路2段99號
80.1萬/坪
31,942 萬
398.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 34 年
坡道機械 2,800萬含增建
2024/10/15
台北市中山區長安東路2段101號
88.5萬/坪
13,200 萬
142.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳0衛
坡道平面 640萬含增建
2024/10/15
台北市中山區長安東路2段99號
88.5萬/坪
16,700 萬
181.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛
坡道平面 640萬含增建
2022/07/04
台北市中山區長安東路2段99號
76.9萬/坪
16,888 萬
219.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
坡道機械 1,400萬含增建
2022/07/04
台北市中山區長安東路2段101號
74.2萬/坪
13,312 萬
179.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
坡道機械 1,400萬含增建
2019/09/09
台北市中山區長安東路2段99號
—萬/坪
250 萬
0.0 坪・B4/11F・其他・屋齡 27 年
坡道平面 250萬
2015/05/07
台北市中山區長安東路2段99號
—萬/坪
134 萬
11.8 坪・B4/11F・其他・屋齡 23 年
坡道機械 134萬
2015/04/21
台北市中山區長安東路2段99號
—萬/坪
235 萬
-307.7 坪・B4/11F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 235萬
2013/09/05
台北市中山區長安東路2段99號
58.3萬/坪
5,830 萬
100.0 坪・10/11F・辦公商業大樓・屋齡 21 年・5房0廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台北市中山區長安東路2段99號	80.1	31,942	398.8	8/11F	住宅大樓	34年	—	坡道機械 2,800萬	含增建
2024/10/15	台北市中山區長安東路2段101號	88.5	13,200	142.0	3/11F	住宅大樓	32年	4房1廳0衛	坡道平面 640萬	含增建
2024/10/15	台北市中山區長安東路2段99號	88.5	16,700	181.6	3/11F	住宅大樓	32年	1房1廳0衛	坡道平面 640萬	含增建
2022/07/04	台北市中山區長安東路2段99號	76.9	16,888	219.5	8/11F	住宅大樓	30年	—	坡道機械 1,400萬	含增建
2022/07/04	台北市中山區長安東路2段101號	74.2	13,312	179.3	8/11F	住宅大樓	30年	—	坡道機械 1,400萬	含增建
2019/09/09	台北市中山區長安東路2段99號	—	250	0.0	B4/11F	其他	27年	—	坡道平面 250萬
2015/05/07	台北市中山區長安東路2段99號	—	134	11.8	B4/11F	其他	23年	—	坡道機械 134萬
2015/04/21	台北市中山區長安東路2段99號	—	235	-307.7	B4/11F	其他	23年	—	坡道平面 235萬
2013/09/05	台北市中山區長安東路2段99號	58.3	5,830	100.0	10/11F	辦公商業大樓	21年	5房0廳0衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台北市中山區長安東路2段99號	862,950	1,650	523.0	—	辦公商業大樓	—
2024/09/13	台北市中山區長安東路2段101號	102,400	1,878	54.5	2/11F	辦公商業大樓	—
2018/09/18	台北市中山區長安東路2段101號	187,257	1,402	133.8	5/11F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

台北市中山區長安東路2段99號

其他・11樓・1992 完工・10 筆

台北市中山區長安東路2段101號

住宅大樓・11樓・1992 完工・4 筆