台北市中正區汀州路2段131號
台北市中正區汀州路2段131號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・1 棟・捷運古亭站 320 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市中正區汀州路2段131號，1992 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 100.8 萬/坪，比中正區整體高 3%。最近一筆在 2026/01/24，5 樓、22.33 坪、總價 2,450 萬。離捷運古亭站約 320 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
近一年中位單價
100.8萬/坪
+2.9%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 97.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 93.5–100.8 萬/坪・2024/04～2026/01・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市中正區汀州路2段131號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 26 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2026/01/24汀州路2段131號100.8萬/坪2,450 萬・22.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛・升降機械 200 萬含增建備註：陽台外推
- 2024/04/07汀州路2段131號93.5萬/坪2,288 萬・22.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛・升降機械 200 萬含增建備註：陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 台北市中正區汀州路2段131號 | 100.8 | 2,450 | 22.3 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200 萬 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/04/07 | 台北市中正區汀州路2段131號 | 93.5 | 2,288 | 22.3 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200 萬 | 含增建 陽台外推 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市中正區汀州路2段133巷2號1980 完工 | 79.3（三年） | 1 | 13 m |
| 秀品2017 完工 | —（三年） | 0 | 42 m |
| 古亭棧大廈2007 完工 | 93.2（三年） | 2 | 70 m |
| 耕玥 | —（三年） | — | 82 m |
| 拓璞-和平官址2009 完工 | 73.2（三年） | 1 | 91 m |
| 台北市中正區牯嶺街92-1號1983 完工 | 85.9（三年） | 1 | 92 m |
| 台北市中正區汀州路2段120號1984 完工 | —（三年） | 0 | 95 m |
| 拓璞-和平官址2021 完工 | 118.6 | 3 | 109 m |