近一年中位單價
118.6萬/坪
+25.7%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 120.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 69.1–125.9 萬/坪・2018/06～2026/03・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2026/03/28125.9萬/坪6,000 萬44.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2025/12/15111.2萬/坪5,126 萬42.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2025/09/18120.6萬/坪5,480 萬42.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/09/25103.0萬/坪4,900 萬44.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2022/03/2785.0萬/坪4,455 萬52.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/07/3074.9萬/坪3,468 萬42.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
- 2021/05/2775.3萬/坪6,859 萬84.8 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳4衛坡道平面 470萬預售分件
- 2021/05/1978.3萬/坪3,580 萬42.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2021/02/2769.1萬/坪3,410 萬49.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2021/02/1082.9萬/坪3,820 萬42.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
- 2020/12/3176.2萬/坪3,500 萬42.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2020/12/2778.3萬/坪3,580 萬42.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2020/11/1083.1萬/坪3,958 萬44.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
- 2020/10/2881.0萬/坪3,606 萬44.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2020/09/2880.9萬/坪3,920 萬44.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台北市中正區牯嶺街95巷16號 | 125.9 | 6,000 | 44.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2025/12/15 | 台北市中正區牯嶺街95巷8號 | 111.2 | 5,126 | 42.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2025/09/18 | 台北市中正區牯嶺街95巷8號 | 120.6 | 5,480 | 42.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/09/25 | 台北市中正區牯嶺街95巷16號 | 103.0 | 4,900 | 44.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/03/27 | 台北市中正區牯嶺街95巷12號 | 85.0 | 4,455 | 52.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 台北市中正區牯嶺街95巷8號 | 74.9 | 3,468 | 42.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2021/05/27 | 台北市中正區牯嶺街95巷10號 | 75.3 | 6,859 | 84.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2021/05/19 | 台北市中正區牯嶺街95巷10號 | 78.3 | 3,580 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2021/02/27 | 台北市中正區牯嶺街95巷10號 | 69.1 | 3,410 | 49.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2021/02/10 | 台北市中正區牯嶺街95巷8號 | 82.9 | 3,820 | 42.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2020/12/31 | 台北市中正區牯嶺街95巷10號 | 76.2 | 3,500 | 42.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2020/12/27 | 台北市中正區牯嶺街95巷10號 | 78.3 | 3,580 | 42.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2020/11/10 | 台北市中正區牯嶺街95巷12號 | 83.1 | 3,958 | 44.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2020/10/28 | 台北市中正區牯嶺街95巷16號 | 81.0 | 3,606 | 44.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/28 | 台北市中正區牯嶺街95巷16號 | 80.9 | 3,920 | 44.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+55.6%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牯嶺街95巷16號 | 2026/03/28 | 125.9 | 5.5 年 | +55.6% | ||
| 牯嶺街95巷8號 | 2025/12/15 | 101.8 | 5.4 年 | +26.8% | ||
| 牯嶺街95巷8號 | 2025/09/18 | 120.6 | 5.2 年 | +57.4% |