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達麗101

台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號・住宅大樓・16 樓・屋齡 8 年・6 棟・別名：達麗101社區管理委員會

近一年中位單價

128.4萬/坪

+46.9%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

-4.9%

近三年中位 130.2 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.9–137.0 萬/坪・2018/04～2025/11・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段743巷31弄21號	2018/10/10	98.0	2025/11/18	128.4	7.1 年	+31%
忠孝東路5段743巷31弄19號	2018/11/08	103.1	2025/07/09	132.0	6.7 年	+28%
忠孝東路5段743巷31弄23號	2019/04/19	98.6	2024/06/02	137.0	5.1 年	+38.9%
忠孝東路5段743巷31弄25號	2019/08/06	99.9	2023/09/27	123.7	4.1 年	+23.8%
忠孝東路5段743巷31弄25號	2019/09/25	99.5	2022/09/08	123.4	3 年	+24%
忠孝東路5段743巷31弄23號	2018/08/08	103.4	2021/08/11	116.3	3 年	+12.5%
忠孝東路5段743巷31弄17號	2019/03/30	100.3	2021/03/20	109.8	2 年	+9.5%
忠孝東路5段743巷31弄15號	2019/01/15	95.5	2020/05/24	101.0	1.4 年	+5.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/18	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	128.4	6,008	44.1	7/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/07/09	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	132.0	6,188	44.2	16/16F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/06/02	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	137.0	3,530	23.2	5/16F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2023/09/27	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	123.7	4,850	36.4	12/16F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/09/08	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	123.4	4,818	36.4	9/16F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/04/23	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	108.0	4,250	36.4	2/16F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/08/11	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	116.3	2,700	23.2	12/16F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/03/20	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	109.8	2,550	23.2	7/16F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/10/01	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	102.0	4,280	36.4	10/16F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2020/07/16	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	104.8	4,933	44.2	14/16F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2020/07/10	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	89.9	4,266	44.2	4/16F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2020/07/09	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	102.4	4,828	44.2	13/16F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2020/05/24	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	101.0	4,008	36.8	16/16F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2020/04/11	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	101.9	3,708	36.4	9/16F	住宅大樓	2年	—	—
2020/01/30	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	98.0	3,856	36.4	13/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2020/01/17	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	102.3	4,800	44.1	9/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2020/01/04	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	95.4	3,750	36.4	5/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 280萬
2020/01/02	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	102.9	2,713	23.4	16/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2019/12/29	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	98.5	4,340	44.1	5/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2019/12/28	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	107.9	5,335	44.1	10/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 580萬
2019/12/23	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	108.5	2,518	23.2	10/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/12/05	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	92.8	2,475	23.2	6/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2019/12/05	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	100.3	3,930	36.4	12/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 280萬
2019/11/29	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	94.7	3,445	36.4	10/16F	住宅大樓	1年	—	—
2019/11/28	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	98.7	3,872	36.4	11/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 280萬
2019/11/18	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	102.0	4,800	44.2	13/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2019/10/21	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	95.3	3,736	36.4	6/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 270萬
2019/10/06	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	102.8	2,680	23.4	16/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2019/10/02	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	98.5	2,556	23.2	2/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2019/09/25	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	99.5	3,900	36.4	9/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 280萬
2019/09/21	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	96.1	2,500	23.2	2/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2019/09/21	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	95.5	4,498	44.1	10/16F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 290萬
2019/09/21	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	95.9	2,227	23.2	10/16F	住宅大樓	1年	—	—
2019/09/06	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	100.7	4,732	44.2	11/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 280萬
2019/09/03	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	99.4	4,381	44.1	8/16F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—
2019/08/30	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	99.1	2,300	23.2	4/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/08/22	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	99.0	3,600	36.4	14/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2019/08/06	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	99.9	3,904	36.4	12/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 270萬
2019/08/06	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	97.2	3,535	36.4	11/16F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2019/08/03	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	96.3	2,235	23.2	3/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/08/03	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	102.9	4,022	36.4	14/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/08/03	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	106.7	2,478	23.2	14/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/07/08	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	94.6	4,490	44.1	6/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2019/06/23	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	95.9	4,510	44.2	3/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2019/06/21	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	100.1	4,718	44.2	11/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2019/06/20	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	101.2	2,349	23.2	6/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/05/19	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	102.0	2,638	23.2	13/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2019/05/12	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	89.4	4,260	44.1	7/16F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2019/05/11	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	96.1	3,498	36.4	7/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/05	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	97.2	3,538	36.4	8/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/03	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	96.9	2,250	23.2	5/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/04/22	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	83.3	3,350	36.4	7/16F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2019/04/19	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	98.6	2,560	23.2	5/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2019/04/17	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	100.9	4,728	44.1	9/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/04/08	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	101.3	4,010	36.8	16/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/04/07	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	104.2	2,418	23.2	13/16F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/03/30	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	99.5	2,580	23.2	12/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2019/03/30	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	100.3	2,328	23.2	7/16F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/03/27	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	98.0	2,275	23.2	11/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/03/15	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	94.9	2,202	23.2	3/16F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/03/13	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	100.6	2,335	23.2	9/16F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/02/28	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	90.2	4,270	44.2	2/16F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/01/22	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	102.2	4,800	44.2	12/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/01/15	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄15號	95.5	3,755	36.4	6/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/01/13	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	98.7	4,630	44.1	8/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/01/13	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	99.1	2,590	23.2	8/16F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 290萬
2018/12/07	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	98.9	2,566	23.2	11/16F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2018/11/26	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	101.4	3,968	36.4	13/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/11/23	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	96.0	4,500	44.1	5/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/11/23	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	105.3	5,218	44.2	16/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2018/11/19	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	91.6	4,050	44.2	4/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/11/08	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	103.1	4,850	44.2	16/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2018/10/19	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	106.6	2,735	23.2	6/16F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2018/10/18	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	100.2	2,326	23.2	9/16F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2018/10/16	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	98.1	4,638	44.2	12/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2018/10/10	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	98.0	4,610	44.1	7/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2018/09/12	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	96.4	2,508	23.2	7/16F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2018/09/09	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	95.0	3,737	36.4	8/16F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/08/23	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	97.8	2,550	23.2	8/16F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2018/08/08	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	103.4	2,400	23.2	12/16F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/04/12	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	89.1	4,210	44.2	3/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/04/08	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	102.0	2,368	23.2	4/16F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/04/04	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄21號	100.2	4,720	44.2	2/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/28	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	130,000	2,393	44.1	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/14	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	80,000	1,716	36.4	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/21	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	120,000	2,208	44.1	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/26	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	75,000	1,610	36.4	6/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/04/18	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄23號	41,500	1,788	23.2	12/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/12/29	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	75,000	1,610	36.4	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/02	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	100,000	1,841	44.1	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/29	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	60,000	2,585	23.2	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/02/27	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	83,000	1,782	36.4	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/15	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄25號	70,000	1,491	36.7	6/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/09/25	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄17號	60,000	2,585	23.2	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/03/12	台北市信義區忠孝東路5段743巷31弄19號	99,000	2,248	44.1	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛