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信松廣場

台北市信義區松隆路239號・住宅大樓・22 樓・屋齡 2 年・7 棟

近一年中位單價

127.2萬/坪

+45.6%vs 信義區n=4，樣本少

一年漲跌

+19.0%

近三年中位 123.9 萬/坪

近一年成交

4筆

+600.0%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

1.77%

月租 1871 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 94.8–134.3 萬/坪・2020/06～2026/02・共 140 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松隆路237號	2020/06/24	111.1	2025/12/27	120.6	5.5 年	+8.6%
松隆路245號	2020/07/04	100.9	2025/12/20	127.3	5.5 年	+26.2%
松隆路237號	2020/06/22	106.9	2025/10/28	127.1	5.3 年	+18.8%
松隆路239號	2020/07/05	113.4	2025/06/24	110.9	5 年	-2.1%
松隆路237號	2020/07/24	115.6	2025/06/21	134.3	4.9 年	+16.2%
松隆路239號	2020/06/24	110.4	2025/06/16	109.4	5 年	-0.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	台北市信義區松隆路237號	131.7	2,746	20.9	13/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/12/27	台北市信義區松隆路237號	120.6	2,845	20.9	19/22F	住宅大樓	1年	2房0廳1衛	坡道平面 330萬
2025/12/20	台北市信義區松隆路245號	127.3	2,650	20.8	6/22F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/10/28	台北市信義區松隆路237號	127.1	2,650	20.9	14/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/06/24	台北市信義區松隆路239號	110.9	5,780	52.1	22/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/21	台北市信義區松隆路237號	134.3	3,100	20.9	22/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2025/06/16	台北市信義區松隆路239號	109.4	5,700	52.1	19/22F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2025/02/18	台北市信義區松隆路239號	106.8	6,000	53.5	2/22F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 290萬
2023/04/09	台北市信義區松隆路243號	95.2	2,880	30.3	4/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2022/11/03	台北市信義區松隆路235號	96.2	3,986	38.5	4/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 285萬	預售分件
2022/11/03	台北市信義區松隆路237號	96.3	3,608	34.8	4/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/11/03	台北市信義區松隆路239號	96.3	4,692	45.7	4/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 295萬	預售分件
2022/09/19	台北市信義區松隆路241號	96.3	3,199	30.3	4/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 285萬	預售分件
2022/02/13	台北市信義區松隆路239號	95.9	4,635	45.6	3/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/12/29	台北市信義區松隆路243號	95.4	3,195	30.3	2/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 305萬	預售分件
2021/12/23	台北市信義區松隆路245號	96.3	3,480	30.3	4/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 565萬	預售分件
2021/12/23	台北市信義區松隆路247號	95.8	6,193	58.5	4/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 590萬	預售分件
2021/11/01	台北市信義區松隆路245號	95.4	3,200	30.3	2/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/10/02	台北市信義區松隆路237號	95.9	3,333	34.8	3/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2021/09/30	台北市信義區松隆路239號	119.6	5,858	43.6	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬	預售分件
2021/08/22	台北市信義區松隆路235號	95.9	3,935	38.4	3/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/07/23	台北市信義區松隆路247號	115.4	4,980	40.5	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/06/20	台北市信義區松隆路247號	116.2	5,000	40.5	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/05/22	台北市信義區松隆路247號	118.5	5,115	40.5	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/05/18	台北市信義區松隆路245號	95.9	3,195	30.2	3/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/05/18	台北市信義區松隆路247號	95.3	6,165	58.5	3/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 590萬	預售分件
2021/04/24	台北市信義區松隆路247號	94.8	5,830	58.3	2/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/04/19	台北市信義區松隆路243號	120.1	2,800	20.8	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/04/17	台北市信義區松隆路239號	110.4	4,935	41.8	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2021/04/11	台北市信義區松隆路247號	114.5	4,960	40.5	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2021/03/15	台北市信義區松隆路243號	119.4	2,720	20.8	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/03/14	台北市信義區松隆路245號	119.9	2,755	20.8	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/13	台北市信義區松隆路243號	122.0	2,800	20.8	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/12	台北市信義區松隆路243號	118.3	2,698	20.8	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/03/10	台北市信義區松隆路245號	116.2	2,688	20.8	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/02/28	台北市信義區松隆路245號	118.2	2,720	20.8	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/02/20	台北市信義區松隆路241號	95.4	3,185	30.3	2/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/01/27	台北市信義區松隆路245號	117.6	2,758	20.8	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/01/27	台北市信義區松隆路247號	114.1	4,967	40.5	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/01/24	台北市信義區松隆路247號	106.1	4,555	40.5	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/01/19	台北市信義區松隆路247號	107.1	4,660	40.5	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2021/01/16	台北市信義區松隆路241號	118.7	2,770	20.8	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/01/13	台北市信義區松隆路247號	108.2	4,700	40.5	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/01/13	台北市信義區松隆路247號	109.0	4,735	40.5	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2021/01/08	台北市信義區松隆路243號	114.6	2,645	20.8	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/01/07	台北市信義區松隆路235號	115.8	4,710	37.9	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2021/01/05	台北市信義區松隆路241號	108.7	2,538	20.8	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/12/30	台北市信義區松隆路241號	114.7	2,648	20.8	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/12/29	台北市信義區松隆路235號	114.7	4,653	37.9	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/12/26	台北市信義區松隆路239號	111.1	4,900	41.8	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/12/20	台北市信義區松隆路241號	115.6	2,681	20.8	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/12/20	台北市信義區松隆路239號	114.7	5,125	41.8	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2020/12/05	台北市信義區松隆路247號	109.4	5,150	44.6	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/11/26	台北市信義區松隆路239號	106.2	4,750	41.8	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬	預售分件
2020/11/24	台北市信義區松隆路235號	113.7	4,630	37.9	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2020/11/19	台北市信義區松隆路235號	111.7	4,555	37.9	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2020/11/18	台北市信義區松隆路247號	102.9	4,429	40.5	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2020/11/18	台北市信義區松隆路241號	112.8	2,622	20.8	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/11/18	台北市信義區松隆路239號	104.4	4,680	41.8	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/11/05	台北市信義區松隆路239號	110.1	4,935	41.8	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2020/10/31	台北市信義區松隆路245號	111.0	2,560	20.8	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/10/30	台北市信義區松隆路243號	111.0	2,620	20.8	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/10/26	台北市信義區松隆路245號	112.9	2,600	20.8	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/10/24	台北市信義區松隆路243號	111.0	2,560	20.8	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/10/19	台北市信義區松隆路239號	106.2	4,750	41.8	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬	預售分件
2020/10/18	台北市信義區松隆路243號	95.9	3,225	30.2	3/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 325萬	預售分件
2020/10/18	台北市信義區松隆路239號	109.2	4,875	41.8	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬	預售分件
2020/10/10	台北市信義區松隆路247號	105.8	4,588	40.5	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2020/10/10	台北市信義區松隆路247號	102.3	4,470	40.5	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2020/10/10	台北市信義區松隆路241號	115.0	2,688	20.8	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/10/10	台北市信義區松隆路235號	104.8	4,288	37.9	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/10/09	台北市信義區松隆路241號	108.1	2,520	20.8	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/10/06	台北市信義區松隆路239號	101.8	4,548	41.8	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/10/03	台北市信義區松隆路237號	109.9	2,572	20.9	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/09/22	台北市信義區松隆路247號	100.8	4,380	40.5	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/09/20	台北市信義區松隆路243號	108.6	2,546	20.8	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/09/20	台北市信義區松隆路241號	108.6	2,531	20.8	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/09/18	台北市信義區松隆路245號	117.0	2,720	20.8	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/09/18	台北市信義區松隆路243號	113.2	2,630	20.8	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/09/18	台北市信義區松隆路243號	112.2	2,610	20.8	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/09/08	台北市信義區松隆路237號	102.8	2,418	20.9	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/08/29	台北市信義區松隆路247號	101.9	4,420	40.5	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/08/29	台北市信義區松隆路239號	101.4	4,520	41.8	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/08/22	台北市信義區松隆路239號	99.8	4,465	41.8	6/22F	住宅大樓	—	3房3廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/08/18	台北市信義區松隆路235號	114.5	4,660	37.9	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2020/08/14	台北市信義區松隆路245號	110.0	2,550	20.8	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/08/04	台北市信義區松隆路235號	102.4	4,236	37.9	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2020/08/04	台北市信義區松隆路241號	109.6	2,560	20.8	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/08/02	台北市信義區松隆路247號	108.4	4,388	40.5	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/02	台北市信義區松隆路245號	114.6	2,670	20.8	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/07/29	台北市信義區松隆路245號	100.4	2,090	20.8	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/28	台北市信義區松隆路235號	100.3	3,800	37.9	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/07/24	台北市信義區松隆路237號	115.6	2,710	20.9	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/07/20	台北市信義區松隆路239號	109.4	5,170	41.8	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2020/07/18	台北市信義區松隆路245號	108.7	2,547	20.8	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/07/18	台北市信義區松隆路243號	107.7	2,526	20.8	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/07/18	台北市信義區松隆路235號	110.7	4,526	37.9	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2020/07/11	台北市信義區松隆路245號	106.4	2,490	20.8	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/07/11	台北市信義區松隆路245號	104.3	2,450	20.8	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/07/08	台北市信義區松隆路243號	100.8	2,368	20.8	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	台北市信義區松隆路243號	0.1	4	31.1	19/22F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/12/10	台北市信義區松隆路237號	0.3	7	20.9	8/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/10	台北市信義區松隆路245號	0.3	6	20.8	8/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/24	台北市信義區松隆路241號	0.3	7	20.8	15/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/11/16	台北市信義區松隆路241號	0.2	6	31.1	12/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/10/14	台北市信義區松隆路239號	0.2	10	53.5	2/22F	辦公商業大樓	1年	0房0廳0衛	—
2025/09/26	台北市信義區松隆路239號	0.2	8	41.8	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

台北市信義區松隆路239號

住宅大樓・22樓・2024 完工・25 筆

台北市信義區松隆路241號

住宅大樓・22樓・2024 完工・23 筆

台北市信義區松隆路245號

住宅大樓・22樓・2024 完工・23 筆

台北市信義區松隆路243號

住宅大樓・22樓・2024 完工・22 筆

台北市信義區松隆路247號

住宅大樓・22樓・2024 完工・21 筆

台北市信義區松隆路237號

住宅大樓・22樓・2024 完工・18 筆

台北市信義區松隆路235號

住宅大樓・22樓・2024 完工・15 筆