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和暘信邑大樓

台北市信義區永吉路225巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・5 棟

別名：和暘信邑大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 112.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 74.2–112.4 萬/坪・2014/05～2024/05・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 91 筆

顯示 18 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/08
台北市信義區永吉路225巷8-2號
112.4萬/坪
6,999 萬
62.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2022/03/26
台北市信義區永吉路225巷8-1號
100.1萬/坪
3,330 萬
33.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/10/05
台北市信義區永吉路225巷10-1號
85.0萬/坪
5,380 萬
63.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2021/09/27
台北市信義區永吉路225巷10號
89.5萬/坪
5,668 萬
63.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2021/05/14
台北市信義區永吉路225巷8-2號
94.5萬/坪
2,759 萬
25.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/26
台北市信義區永吉路225巷8-2號
101.5萬/坪
5,667 萬
55.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/23
台北市信義區永吉路225巷8-1號
85.2萬/坪
2,830 萬
33.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/11/09
台北市信義區永吉路225巷10-1號
85.3萬/坪
5,400 萬
63.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/09/30
台北市信義區永吉路225巷8-2號
74.2萬/坪
6,206 萬
83.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 730萬
2020/08/24
台北市信義區永吉路225巷8號
87.9萬/坪
5,480 萬
62.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2020/07/27
台北市信義區永吉路225巷8-2號
82.8萬/坪
5,458 萬
62.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/07/27
台北市信義區永吉路225巷8號
81.8萬/坪
5,100 萬
62.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2020/06/15
台北市信義區永吉路225巷10號
—萬/坪
300 萬
10.7 坪・1/14F・其他・屋齡 2 年
2020/03/15
台北市信義區永吉路225巷8號
85.5萬/坪
5,330 萬
62.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2020/02/21
台北市信義區永吉路225巷10號
—萬/坪
520 萬
21.4 坪・1/14F・其他・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/08	台北市信義區永吉路225巷8-2號	112.4	6,999	62.3	4/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/03/26	台北市信義區永吉路225巷8-1號	100.1	3,330	33.3	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	台北市信義區永吉路225巷10-1號	85.0	5,380	63.3	4/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/09/27	台北市信義區永吉路225巷10號	89.5	5,668	63.3	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/05/14	台北市信義區永吉路225巷8-2號	94.5	2,759	25.8	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/26	台北市信義區永吉路225巷8-2號	101.5	5,667	55.8	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/23	台北市信義區永吉路225巷8-1號	85.2	2,830	33.2	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/09	台北市信義區永吉路225巷10-1號	85.3	5,400	63.3	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	台北市信義區永吉路225巷8-2號	74.2	6,206	83.6	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 730萬
2020/08/24	台北市信義區永吉路225巷8號	87.9	5,480	62.3	10/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2020/07/27	台北市信義區永吉路225巷8-2號	82.8	5,458	62.3	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/07/27	台北市信義區永吉路225巷8號	81.8	5,100	62.3	5/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2020/06/15	台北市信義區永吉路225巷10號	—	300	10.7	1/14F	其他	2年	—	—
2020/03/15	台北市信義區永吉路225巷8號	85.5	5,330	62.3	12/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/02/21	台北市信義區永吉路225巷10號	—	520	21.4	1/14F	其他	2年	—	—

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

-7.2%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉路225巷8-2號	2020/07/27	82.8	2021/05/14	75.6	0.8 年	-8.7%
永吉路225巷8-2號	2014/10/20	89.9	2020/09/30	74.2	5.9 年	-17.5%
永吉路225巷8-2號	2014/10/06	85.6	2020/07/27	82.8	5.8 年	-3.3%
永吉路225巷10-1號	2015/03/30	92.2	2019/12/29	68.9	4.8 年	-25.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/01/19	台北市信義區永吉路225巷10-1號	68,000	1,074	63.3	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/10/15	台北市信義區永吉路225巷10號	85,000	1,345	63.1	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/11/25	台北市信義區永吉路225巷10號	82,000	1,296	63.3	11/14F	住宅大樓	4房2廳3衛