近一年中位單價
69.4萬/坪
-3.9%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.5–73.0 萬/坪・2012/09～2026/02・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/06/07—萬/坪188 萬0.0 坪・B2/11F・其他・屋齡 18 年坡道平面 188萬
- 2026/02/0969.4萬/坪880 萬12.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛
- 2025/08/1170.0萬/坪2,450 萬35.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/2873.0萬/坪1,860 萬23.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2024/05/2267.1萬/坪2,700 萬37.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2024/04/3069.4萬/坪880 萬12.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1463.8萬/坪2,460 萬35.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/01/1659.7萬/坪2,532 萬42.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/1664.5萬/坪818 萬12.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2369.1萬/坪1,590 萬23.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/09/0660.4萬/坪2,450 萬37.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2022/07/1065.5萬/坪830 萬12.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0358.5萬/坪3,220 萬55.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2021/08/0359.2萬/坪1,398 萬20.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2021/04/1867.8萬/坪2,250 萬22.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 760萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | — | 188 | 0.0 | B2/11F | 其他 | 18年 | — | 坡道平面 188萬 | |
| 2026/02/09 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 69.4 | 880 | 12.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/11 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 70.0 | 2,450 | 35.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 73.0 | 1,860 | 23.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/05/22 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 67.1 | 2,700 | 37.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/04/30 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 69.4 | 880 | 12.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 63.8 | 2,460 | 35.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/01/16 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 59.7 | 2,532 | 42.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 64.5 | 818 | 12.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 69.1 | 1,590 | 23.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/06 | 台北市內湖區康樂街204-5號 | 60.4 | 2,450 | 37.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/07/10 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 65.5 | 830 | 12.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/03 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 58.5 | 3,220 | 55.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2021/08/03 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 59.2 | 1,398 | 20.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/04/18 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 67.8 | 2,250 | 22.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 760萬） |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+2.7%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂街204-3號 | 2024/01/16 | 59.7 | 1.6 年 | +2.1% | ||
| 康樂街204-3號 | 2020/07/06 | 52.2 | 6.2 年 | +4.2% | ||
| 康樂街204-3號 | 2017/08/21 | 50.5 | 3.6 年 | -5.5% | ||
| 康樂街204-3號 | 2015/03/26 | 54.4 | 2.5 年 | +41.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/06 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 18,000 | 1,421 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/04 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 40,000 | 1,144 | 22.0 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/18 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 17,000 | 1,342 | 12.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/23 | 台北市內湖區康樂街204-3號 | 15,000 | 1,183 | 12.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |