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恆星

台北市內湖區金湖路326巷48號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・2 棟

別名：恆星社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 97.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 63.6–128.3 萬/坪・2015/04～2025/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/02
台北市內湖區金湖路326巷48號
95.6萬/坪
2,010 萬
19.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2024/02/04
台北市內湖區金湖路326巷48號
99.0萬/坪
2,075 萬
19.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・0房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2023/05/28
台北市內湖區金湖路326巷48號
100.3萬/坪
2,238 萬
20.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
塔式車位 200萬
2023/02/05
台北市內湖區金湖路326巷48號
103.0萬/坪
1,520 萬
13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/09/24
台北市內湖區金湖路326巷48號
89.6萬/坪
958 萬
10.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/07
台北市內湖區金湖路326巷48號
88.6萬/坪
1,358 萬
13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/11/30
台北市內湖區金湖路326巷48號
80.0萬/坪
856 萬
10.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/25
台北市內湖區金湖路326巷48號
68.7萬/坪
735 萬
10.7 坪・3/7F・套房・1房1廳1衛
2019/11/07
台北市內湖區金湖路326巷48號
63.6萬/坪
1,398 萬
19.1 坪・2/7F・華廈
升降機械 180萬
2019/11/07
台北市內湖區金湖路326巷48-1號
87.8萬/坪
1,177 萬
11.3 坪・1/7F・華廈
升降機械 180萬
2019/09/09
台北市內湖區金湖路326巷48號
78.8萬/坪
1,800 萬
20.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 200萬
2019/09/02
台北市內湖區金湖路326巷48號
70.7萬/坪
1,120 萬
13.3 坪・6/7F・華廈
升降機械 180萬含裝潢
2019/08/06
台北市內湖區金湖路326巷48號
68.4萬/坪
1,490 萬
19.1 坪・3/7F・華廈・1房2廳1衛
升降機械 180萬
2017/03/17
台北市內湖區金湖路326巷48號
70.9萬/坪
758 萬
10.7 坪・5/7F・套房・1房1廳1衛
2017/03/04
台北市內湖區金湖路326巷48號
77.4萬/坪
1,760 萬
20.4 坪・7/7F・華廈・1房2廳1衛
升降機械 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/02	台北市內湖區金湖路326巷48號	95.6	2,010	19.1	4/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2024/02/04	台北市內湖區金湖路326巷48號	99.0	2,075	19.1	6/7F	華廈	4年	0房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2023/05/28	台北市內湖區金湖路326巷48號	100.3	2,238	20.3	7/7F	華廈	4年	2房1廳2衛	塔式車位 200萬
2023/02/05	台北市內湖區金湖路326巷48號	103.0	1,520	13.3	6/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/09/24	台北市內湖區金湖路326巷48號	89.6	958	10.7	5/7F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/07	台北市內湖區金湖路326巷48號	88.6	1,358	13.3	6/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/11/30	台北市內湖區金湖路326巷48號	80.0	856	10.7	3/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/25	台北市內湖區金湖路326巷48號	68.7	735	10.7	3/7F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/11/07	台北市內湖區金湖路326巷48號	63.6	1,398	19.1	2/7F	華廈	—	—	升降機械 180萬
2019/11/07	台北市內湖區金湖路326巷48-1號	87.8	1,177	11.3	1/7F	華廈	—	—	升降機械 180萬
2019/09/09	台北市內湖區金湖路326巷48號	78.8	1,800	20.3	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2019/09/02	台北市內湖區金湖路326巷48號	70.7	1,120	13.3	6/7F	華廈	—	—	升降機械 180萬	含裝潢
2019/08/06	台北市內湖區金湖路326巷48號	68.4	1,490	19.1	3/7F	華廈	—	1房2廳1衛	升降機械 180萬
2017/03/17	台北市內湖區金湖路326巷48號	70.9	758	10.7	5/7F	套房	—	1房1廳1衛	—
2017/03/04	台北市內湖區金湖路326巷48號	77.4	1,760	20.4	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	升降機械 180萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金湖路326巷48號	2017/02/22	70.5	2025/04/02	95.6	8.1 年	+35.6%
金湖路326巷48號	2017/02/18	68.3	2024/02/04	87.6	7 年	+28.3%
金湖路326巷48號	2019/09/09	78.8	2023/05/28	100.3	3.7 年	+27.4%
金湖路326巷48號	2021/04/07	76.1	2023/02/05	85.2	1.8 年	+11.9%
金湖路326巷48號	2017/03/17	70.9	2021/09/24	89.6	4.5 年	+26.4%
金湖路326巷48號	2019/09/02	70.7	2021/04/07	76.1	1.6 年	+7.7%
金湖路326巷48號	2019/11/25	68.7	2020/11/30	80.0	1 年	+16.5%

各棟 2 棟

台北市內湖區金湖路326巷48號

華廈・7樓・2019 完工・31 筆交易（含租賃）

台北市內湖區金湖路326巷48-1號

華廈・7樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）

恆星

價格走勢

買賣成交紀錄 共 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）