富連陽明B棟
台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・2 棟
別名：富連陽明B棟公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
70.4萬/坪
+13.5%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 69.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1031 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 42.6–70.4 萬/坪・2018/07～2026/01・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2670.4萬/坪1,880 萬26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2169.2萬/坪1,512 萬21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1256.0萬/坪1,645 萬26.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降平面 150萬含增建
- 2022/09/2764.3萬/坪1,515 萬23.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2021/08/3045.2萬/坪1,220 萬22.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/06/3046.1萬/坪1,230 萬26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/03/3045.3萬/坪1,210 萬26.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2019/05/0444.9萬/坪1,350 萬26.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 150萬預售分件
- 2019/03/2546.8萬/坪1,250 萬26.7 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2019/02/2344.8萬/坪1,160 萬22.6 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛升降平面 150萬預售分件
- 2019/01/2942.6萬/坪1,080 萬21.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 150萬預售分件
- 2018/12/2746.5萬/坪1,218 萬22.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
- 2018/11/3054.6萬/坪1,850 萬30.8 坪・7/7F・華廈・1房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
- 2018/11/3045.2萬/坪1,138 萬21.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛升降平面 150萬預售分件
- 2018/10/3043.9萬/坪1,140 萬22.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛升降平面 150萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 70.4 | 1,880 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 69.2 | 1,512 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 56.0 | 1,645 | 26.7 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/09/27 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22-1號 | 64.3 | 1,515 | 23.6 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 45.2 | 1,220 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/06/30 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 46.1 | 1,230 | 26.7 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 45.3 | 1,210 | 26.7 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/04 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 44.9 | 1,350 | 26.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 預售分件 |
| 2019/03/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 46.8 | 1,250 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/02/23 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 44.8 | 1,160 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 預售分件 |
| 2019/01/29 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 42.6 | 1,080 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 預售分件 |
| 2018/12/27 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 46.5 | 1,218 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2018/11/30 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 54.6 | 1,850 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2018/11/30 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 45.2 | 1,138 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 預售分件 |
| 2018/10/30 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 43.9 | 1,140 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央北路3段40巷38弄22號 | 2026/01/26 | 70.4 | 6.8 年 | +50.4% | ||
| 中央北路3段40巷38弄22號 | 2024/04/21 | 69.2 | 5.5 年 | +51.2% | ||
| 中央北路3段40巷38弄22號 | 2023/03/12 | 56.0 | 3.9 年 | +24.6% | ||
| 中央北路3段40巷38弄22號 | 2021/08/30 | 33.6 | 2.5 年 | -24.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 22,500 | 1,031 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/12 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 22,500 | 1,031 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/16 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 23,000 | 1,051 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/23 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 23,000 | 1,051 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/10 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 23,000 | 1,051 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/10/15 | 台北市北投區中央北路3段40巷38弄22號 | 27,000 | 777 | 21.0 | 1/7F | 華廈 |