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吉利日和

台北市北投區吉利街106巷7號・華廈・8 樓・屋齡 8 年・2 棟・別名：吉利日和社區管理委員會

近一年中位單價

85.6萬/坪

+36.6%vs 北投區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.5–89.5 萬/坪・2017/01～2026/02・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+45.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉利街106巷7號	2018/09/09	56.3	2026/02/07	89.5	7.4 年	+59%
吉利街106巷7號	2019/10/04	58.9	2026/01/31	85.6	6.3 年	+45.3%
吉利街106巷7號	2018/09/25	57.5	2026/01/18	85.0	7.3 年	+47.9%
吉利街106巷7號	2020/06/18	59.0	2023/07/16	70.9	3.1 年	+20.1%
吉利街106巷7號	2017/06/24	55.7	2019/04/04	54.9	1.8 年	-1.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台北市北投區吉利街106巷7號	89.5	1,988	22.2	4/8F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2026/01/31	台北市北投區吉利街106巷7號	85.6	2,325	27.1	5/8F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/18	台北市北投區吉利街106巷7號	85.0	3,036	33.8	7/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	塔式車位 160萬
2023/07/16	台北市北投區吉利街106巷7號	70.9	2,260	27.6	3/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2020/12/12	台北市北投區吉利街106巷7號	63.3	2,240	33.8	8/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	塔式車位 100萬
2020/07/26	台北市北投區吉利街106巷7號	55.2	1,750	28.8	2/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	升降機械 160萬
2020/06/20	台北市北投區吉利街106巷7號	59.5	1,865	28.8	3/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2020/06/18	台北市北投區吉利街106巷7號	59.0	1,790	27.6	3/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	升降機械 160萬
2020/05/16	台北市北投區吉利街106巷7號	55.0	1,668	27.6	4/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2019/10/04	台北市北投區吉利街106巷7號	58.9	1,600	27.1	5/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2019/07/31	台北市北投區吉利街106巷7號	62.5	2,030	30.1	6/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2019/06/09	台北市北投區吉利街106巷7號	56.7	1,260	22.2	2/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/04/19	台北市北投區吉利街106巷7號	58.2	1,660	25.8	1/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 160萬
2019/04/04	台北市北投區吉利街106巷7號	54.9	1,556	28.4	4/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/03/11	台北市北投區吉利街106巷7-1號	62.1	1,490	21.4	1/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 160萬
2019/03/09	台北市北投區吉利街106巷7號	56.9	1,450	22.7	5/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 160萬
2019/02/24	台北市北投區吉利街106巷7號	62.2	1,580	22.7	3/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 170萬
2019/02/15	台北市北投區吉利街106巷7號	60.0	1,700	28.4	5/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2018/11/08	台北市北投區吉利街106巷7號	57.5	2,100	33.8	7/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 155萬
2018/09/25	台北市北投區吉利街106巷7號	57.5	2,100	33.8	7/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 155萬
2018/09/09	台北市北投區吉利街106巷7號	56.3	1,250	22.2	4/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2018/09/07	台北市北投區吉利街106巷7號	55.4	1,230	22.2	3/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2018/09/04	台北市北投區吉利街106巷7號	54.5	1,210	22.2	2/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2018/08/02	台北市北投區吉利街106巷7號	56.3	1,250	22.2	4/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2018/07/22	台北市北投區吉利街106巷7號	58.5	1,300	22.2	5/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2018/06/16	台北市北投區吉利街106巷7號	57.1	1,550	27.1	2/8F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2018/04/22	台北市北投區吉利街106巷7號	64.0	2,335	33.8	8/8F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 170萬
2017/06/24	台北市北投區吉利街106巷7號	55.7	1,580	28.4	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2017/01/21	台北市北投區吉利街106巷7號	64.2	1,900	29.6	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/06	台北市北投區吉利街106巷7號	0.1	3	22.2	2/8F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	續租
2024/05/07	台北市北投區吉利街106巷7號	0.1	3	22.2	2/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	—

各棟

台北市北投區吉利街106巷7號

華廈・8樓・2018 完工・31 筆

台北市北投區吉利街106巷7-1號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆