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文化富星大廈

台北市北投區文化三路172號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・4 棟

別名：文化富星大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.5–62.7 萬/坪・2017/05～2023/06・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/25
台北市北投區文化三路172號
62.7萬/坪
2,840 萬
38.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 440萬
2022/08/27
台北市北投區文化三路172號
51.2萬/坪
2,470 萬
38.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2022/01/18
台北市北投區文化三路166號
58.7萬/坪
1,680 萬
28.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/08/25
台北市北投區文化三路170號
51.4萬/坪
2,230 萬
39.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/08/25
台北市北投區文化三路170號
49.3萬/坪
2,200 萬
39.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/02/21
台北市北投區文化三路172號
49.4萬/坪
2,400 萬
38.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2020/09/09
台北市北投區文化三路170號
50.5萬/坪
2,250 萬
39.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/07/11
台北市北投區文化三路170號
54.4萬/坪
2,600 萬
44.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/05/16
台北市北投區文化三路170號
45.9萬/坪
2,010 萬
39.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/02/11
台北市北投區文化三路172號
45.5萬/坪
1,740 萬
38.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2020/02/07
台北市北投區文化三路172號
50.9萬/坪
2,368 萬
38.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 420萬
2020/01/18
台北市北投區文化三路172號
49.4萬/坪
2,100 萬
38.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 210萬
2019/12/27
台北市北投區文化三路170號
50.4萬/坪
2,220 萬
39.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2019/11/29
台北市北投區文化三路166號
47.5萬/坪
1,360 萬
28.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/11/05
台北市北投區文化三路166號
51.0萬/坪
1,460 萬
28.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/06/25	台北市北投區文化三路172號	62.7	2,840	38.3	8/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/08/27	台北市北投區文化三路172號	51.2	2,470	38.3	8/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2022/01/18	台北市北投區文化三路166號	58.7	1,680	28.6	5/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/08/25	台北市北投區文化三路170號	51.4	2,230	39.5	6/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/08/25	台北市北投區文化三路170號	49.3	2,200	39.5	7/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/02/21	台北市北投區文化三路172號	49.4	2,400	38.3	8/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2020/09/09	台北市北投區文化三路170號	50.5	2,250	39.5	8/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/07/11	台北市北投區文化三路170號	54.4	2,600	44.1	10/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/05/16	台北市北投區文化三路170號	45.9	2,010	39.5	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/02/11	台北市北投區文化三路172號	45.5	1,740	38.3	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2020/02/07	台北市北投區文化三路172號	50.9	2,368	38.3	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2020/01/18	台北市北投區文化三路172號	49.4	2,100	38.3	7/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/12/27	台北市北投區文化三路170號	50.4	2,220	39.5	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/11/29	台北市北投區文化三路166號	47.5	1,360	28.6	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/11/05	台北市北投區文化三路166號	51.0	1,460	28.6	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路172號	2022/08/27	42.7	2023/06/25	62.7	0.8 年	+46.8%
文化三路172號	2021/02/21	41.5	2022/08/27	42.7	1.5 年	+2.9%
文化三路166號	2019/11/29	47.5	2022/01/18	58.7	2.1 年	+23.5%