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藍田陞玉

台北市北投區文林北路138號・住宅大樓・25 樓・屋齡 9 年・4 棟

別名：藍田陞玉管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1489 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 69.2–103.1 萬/坪・2013/03～2024/07・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

2024/07/01
台北市北投區文林北路136號
89.6萬/坪
10,600 萬
111.6 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬
2021/10/19
台北市北投區文林北路136號
89.8萬/坪
10,000 萬
103.5 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛
坡道平面 700萬含增建
2021/08/01
台北市北投區文林北路138號
72.4萬/坪
8,700 萬
120.2 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2021/06/19
台北市北投區文林北路140號
79.0萬/坪
4,000 萬
50.6 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/05/22
台北市北投區文林北路140號
73.1萬/坪
4,270 萬
58.5 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/04/05
台北市北投區文林北路138號
76.4萬/坪
4,500 萬
55.6 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/03/19
台北市北投區文林北路136號
81.8萬/坪
4,650 萬
53.8 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/10/27
台北市北投區文林北路140號
72.8萬/坪
4,257 萬
58.5 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2020/09/17
台北市北投區文林北路136號
75.8萬/坪
4,480 萬
55.6 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 268萬
2020/08/25
台北市北投區文林北路132號
75.9萬/坪
4,362 萬
54.0 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 268萬
2020/06/09
台北市北投區文林北路138號
73.0萬/坪
4,388 萬
60.1 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/11/05
台北市北投區文林北路138號
85.7萬/坪
9,280 萬
103.6 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 400萬
2019/10/31
台北市北投區文林北路138號
83.0萬/坪
9,000 萬
103.6 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 400萬
2019/10/15
台北市北投區文林北路132號
71.3萬/坪
4,100 萬
54.0 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2019/07/18
台北市北投區文林北路138號
80.5萬/坪
4,350 萬
51.5 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/01	台北市北投區文林北路136號	89.6	10,600	111.6	18/25F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬
2021/10/19	台北市北投區文林北路136號	89.8	10,000	103.5	24/25F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	坡道平面 700萬	含增建
2021/08/01	台北市北投區文林北路138號	72.4	8,700	120.2	15/25F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2021/06/19	台北市北投區文林北路140號	79.0	4,000	50.6	2/25F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/05/22	台北市北投區文林北路140號	73.1	4,270	58.5	3/25F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2021/04/05	台北市北投區文林北路138號	76.4	4,500	55.6	8/25F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/03/19	台北市北投區文林北路136號	81.8	4,650	53.8	3/25F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/10/27	台北市北投區文林北路140號	72.8	4,257	58.5	4/25F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2020/09/17	台北市北投區文林北路136號	75.8	4,480	55.6	7/25F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 268萬
2020/08/25	台北市北投區文林北路132號	75.9	4,362	54.0	8/25F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 268萬
2020/06/09	台北市北投區文林北路138號	73.0	4,388	60.1	9/25F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/11/05	台北市北投區文林北路138號	85.7	9,280	103.6	14/25F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 400萬
2019/10/31	台北市北投區文林北路138號	83.0	9,000	103.6	11/25F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 400萬
2019/10/15	台北市北投區文林北路132號	71.3	4,100	54.0	7/25F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2019/07/18	台北市北投區文林北路138號	80.5	4,350	51.5	10/25F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

-8.2%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

83%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文林北路136號	2019/03/22	81.2	2024/07/01	89.6	5.3 年	+10.3%
文林北路136號	2013/11/07	91.2	2021/10/19	89.8	7.9 年	-1.5%
文林北路138號	2019/01/20	88.0	2021/08/01	72.4	2.5 年	-17.7%
文林北路140號	2013/04/04	77.0	2021/06/19	79.0	8.2 年	+2.6%
文林北路140號	2013/03/28	73.4	2021/05/22	73.1	8.2 年	-0.5%
文林北路138號	2013/04/12	88.4	2021/04/05	74.9	8 年	-15.3%
文林北路136號	2013/04/09	82.8	2021/03/19	75.4	7.9 年	-9%
文林北路140號	2013/04/09	80.5	2020/10/27	72.8	7.6 年	-9.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/03	台北市北投區文林北路138號	158,699	1,421	107.7	20/25F	住宅大樓	3房2廳4衛	含管理費續租
2025/09/30	台北市北投區文林北路136號	90,000	1,557	57.8	3/25F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/20	台北市北投區文林北路140號	78,000	1,445	54.0	10/25F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2022/11/30	台北市北投區文林北路138號	92,000	1,772	51.9	6/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/14	台北市北投區文林北路138號	187,000	1,666	103.6	17/25F	住宅大樓	2房2廳3衛
2022/06/20	台北市北投區文林北路140號	77,000	1,425	54.0	10/25F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/07/07	台北市北投區文林北路136號	68,436	1,273	53.8	3/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/18	台北市北投區文林北路138號	165,000	1,534	107.7	22/22F	住宅大樓	3房2廳4衛
2021/05/03	台北市北投區文林北路138號	92,000	1,656	55.6	6/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/31	台北市北投區文林北路136號	165,000	1,471	107.6	22/25F	住宅大樓	3房2廳4衛