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禾碩樹晴

台北市北投區磺港路86號・住宅大樓・15 樓・屋齡 55 年・3 棟・別名：禾碩樹晴管理委員會

近一年中位單價

91.8萬/坪

+46.4%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.39%

月租 1061 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 60.0–91.8 萬/坪・2021/04～2026/07・共 31 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/19	台北市北投區磺港路86號	91.8	3,050	31.6	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2021/10/25	台北市北投區磺港路86號	64.4	1,890	27.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/10/08	台北市北投區磺港路86號	60.0	2,921	45.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	預售分件
2021/07/18	台北市北投區磺港路86號	61.9	3,100	45.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/07/16	台北市北投區磺港路86號	71.0	1,770	24.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/10	台北市北投區磺港路86號	68.6	1,710	24.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/26	台北市北投區磺港路86號	69.2	1,725	24.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/03	台北市北投區磺港路86號	66.4	2,080	29.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/05/22	台北市北投區磺港路86號	66.6	1,950	27.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/05/16	台北市北投區磺港路86號	66.3	2,077	29.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/05/15	台北市北投區磺港路86號	70.3	2,300	30.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/05/14	台北市北投區磺港路86號	68.1	1,698	24.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/09	台北市北投區磺港路86號	70.5	1,757	24.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/09	台北市北投區磺港路86號	72.5	2,461	30.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/05/03	台北市北投區磺港路86號	65.0	2,038	29.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/05/02	台北市北投區磺港路86號	67.0	1,960	27.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/05/01	台北市北投區磺港路86號	71.1	2,455	30.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/30	台北市北投區磺港路86號	64.1	1,885	29.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/27	台北市北投區磺港路86號	74.0	2,547	30.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/04/23	台北市北投區磺港路86號	71.8	2,460	30.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/04/21	台北市北投區磺港路86號	67.3	3,050	45.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/19	台北市北投區磺港路86號	67.1	3,326	45.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/19	台北市北投區磺港路86號	72.9	2,490	30.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/19	台北市北投區磺港路86號	71.3	2,436	30.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/19	台北市北投區磺港路86號	66.1	2,070	29.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/04/18	台北市北投區磺港路86號	72.5	2,476	30.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/18	台北市北投區磺港路86號	70.7	2,337	30.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/04/18	台北市北投區磺港路86號	65.6	2,055	29.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/04/18	台北市北投區磺港路86號	66.2	1,938	27.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/04/17	台北市北投區磺港路86號	70.5	2,306	30.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/04/15	台北市北投區磺港路86號	64.8	1,930	27.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	台北市北投區磺港路86號	0.1	5	45.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/16	台北市北投區磺港路86號	0.1	3	29.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台北市北投區磺港路86號

住宅大樓・15樓・2025 完工・33 筆

台北市北投區磺港路78號

住宅大樓・15樓・24 筆

台北市北投區磺港路82號

公寓・2樓・1971 完工・1 筆