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擎天森林

台北市南港區興南街99-1號・住宅大樓・26 樓・屋齡 2 年・17 棟・別名:擎天森林公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
110.1萬/坪
+39.4%vs 南港區n=6
一年漲跌
+15.7%
近三年中位 98.7 萬/坪
近一年成交
6筆
+62.5%vs 前一年近半年 -14%
租金報酬率
1.86%
月租 1707 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 80.4–136.3 萬/坪・2016/08~2026/01・共 411 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 13 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興南街97號2023/06/2690.32026/01/02101.32.5 年+12.1%
興南街99號2021/03/2783.92025/12/26104.04.8 年+24%
興南街99-1號2022/01/0691.62025/12/07118.63.9 年+29.4%
興南街95號2021/07/2584.92025/11/30111.74.4 年+31.6%
興南街99-1號2021/03/2783.82025/11/15108.54.6 年+29.5%
興南街97號2022/10/0999.92025/11/02116.63.1 年+16.7%
興南街89-1號2021/04/2584.82025/09/14119.44.4 年+40.9%
興南街95號2022/03/1392.32025/08/28108.93.5 年+18%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/02台北市南港區興南街97號101.34,25038.53/26F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/12/26台北市南港區興南街99號104.05,27547.415/26F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/12/07台北市南港區興南街99-1號118.62,98822.319/26F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 350萬
2025/11/30台北市南港區興南街95號111.74,75039.38/26F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 360萬
2025/11/15台北市南港區興南街99-1號108.52,71522.315/26F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2025/11/02台北市南港區興南街97號116.64,70037.326/26F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/09/14台北市南港區興南街89-1號119.43,58827.116/26F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/08/28台北市南港區興南街95號108.94,62839.313/26F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/08/11台北市南港區興南街93-1號107.93,21827.119/26F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 290萬
2025/06/24台北市南港區興南街89號104.84,52039.818/26F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/06/15台北市南港區興南街99號105.45,30047.417/26F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 310萬
2025/06/11台北市南港區興南街99-2號110.12,80022.35/26F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 350萬
2025/06/10台北市南港區興南街89號104.04,58040.42/26F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 380萬
2025/03/12台北市南港區興南街103號101.74,22838.24/26F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 340萬
2024/06/01台北市南港區興南街97號102.74,53040.42/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2024/05/20台北市南港區興南街91號93.54,75547.02/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2024/05/12台北市南港區興南街99號92.74,81047.82/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2024/05/05台北市南港區興南街91號93.74,85547.83/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2024/05/02台北市南港區興南街101號92.04,43848.22/26F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2024/04/30台北市南港區興南街91號95.44,80046.44/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2024/04/15台北市南港區興南街91號93.94,82047.45/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2024/03/10台北市南港區興南街101號94.85,17247.47/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 680萬預售分件
2024/02/24台北市南港區興南街101號94.44,83847.53/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2024/01/27台北市南港區興南街91-1號101.42,60822.324/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 350萬預售分件
2024/01/26台北市南港區興南街99-1號101.02,58022.321/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 330萬預售分件
2024/01/16台北市南港區興南街101號95.24,88847.411/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2024/01/10台北市南港區興南街101號95.94,89547.412/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2024/01/09台北市南港區興南街91號97.54,80045.626/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2024/01/02台北市南港區興南街101號95.44,87847.413/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2023/12/04台北市南港區興南街99-1號101.92,58821.826/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/12/04台北市南港區興南街91-1號101.92,58821.826/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/11/28台北市南港區興南街89號98.14,02037.326/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2023/11/21台北市南港區興南街91-2號102.82,23521.726/26F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/11/13台北市南港區興南街99-2號90.12,31521.62/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/11/08台北市南港區興南街101號92.05,06847.410/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 710萬預售分件
2023/11/07台北市南港區興南街99-2號101.12,55021.826/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 350萬預售分件
2023/11/01台北市南港區興南街91-1號97.22,53522.323/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/10/29台北市南港區興南街91-2號98.82,57022.324/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/10/27台北市南港區興南街99-1號98.72,54822.324/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 350萬預售分件
2023/10/21台北市南港區興南街99-1號98.62,54622.323/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 350萬預售分件
2023/10/20台北市南港區興南街97號97.54,23039.824/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2023/10/20台北市南港區興南街91-2號98.62,56722.322/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/10/15台北市南港區興南街99號92.94,74047.49/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/10/13台北市南港區興南街99-2號98.72,53822.324/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 340萬預售分件
2023/10/12台北市南港區興南街97-1號110.33,56829.126/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2023/10/07台北市南港區興南街101號92.64,74647.414/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2023/10/07台北市南港區興南街103號93.64,02839.313/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2023/10/06台北市南港區興南街99-1號98.22,53822.322/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 350萬預售分件
2023/10/06台北市南港區興南街89-1號105.33,21826.925/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2023/10/03台北市南港區興南街95號93.34,00839.310/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/10/01台北市南港區興南街97-1號105.43,20027.124/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/09/27台北市南港區興南街99-2號98.32,53022.322/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 340萬預售分件
2023/09/27台北市南港區興南街91號91.15,05847.47/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 740萬預售分件
2023/09/27台北市南港區興南街103號93.84,06839.314/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2023/09/26台北市南港區興南街91-2號98.82,57822.425/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/09/25台北市南港區興南街89號90.93,86038.74/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/09/16台北市南港區興南街101-1號104.43,17327.124/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/09/09台北市南港區興南街91-1號98.62,56722.322/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/09/08台北市南港區興南街95號93.44,03039.36/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2023/08/21台北市南港區興南街91-2號88.22,29521.82/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
2023/07/29台北市南港區興南街95號93.64,02039.311/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/07/28台北市南港區興南街95號93.94,07039.312/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2023/07/15台北市南港區興南街99號92.84,73547.48/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/07/07台北市南港區興南街99號92.84,65046.44/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/06/30台北市南港區興南街95號97.94,19039.318/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/06/26台北市南港區興南街97號90.33,83038.53/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2023/06/15台北市南港區興南街99-2號99.82,52222.323/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 300萬預售分件
2023/06/12台北市南港區興南街93-1號110.13,51029.126/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 310萬預售分件
2023/06/11台北市南港區興南街97-1號100.72,93825.63/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2023/03/27台北市南港區興南街101號98.04,96047.422/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2023/02/07台北市南港區興南街93-1號99.12,98827.18/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2023/02/06台北市南港區興南街99號97.04,72645.626/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2023/01/19台北市南港區興南街95號93.13,98039.39/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2023/01/18台北市南港區興南街101-1號99.12,98827.114/26F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2023/01/13台北市南港區興南街95號98.34,00037.426/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2022/12/19台北市南港區興南街91-1號97.42,49022.321/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 320萬預售分件
2022/12/19台北市南港區興南街99號92.04,70847.46/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2022/12/14台北市南港區興南街91-1號88.92,26021.82/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 320萬預售分件
2022/11/26台北市南港區興南街91-1號96.12,13822.318/26F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/11/26台北市南港區興南街91-2號98.92,20022.321/26F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/11/04台北市南港區興南街99-1號99.22,56022.320/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 350萬預售分件
2022/10/16台北市南港區興南街101號92.44,64046.44/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2022/10/09台北市南港區興南街97號99.94,07037.326/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2022/10/08台北市南港區興南街93號93.34,77847.48/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2022/10/07台北市南港區興南街97號97.74,23039.823/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2022/10/03台北市南港區興南街103號93.64,00839.311/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2022/09/27台北市南港區興南街95號100.74,30039.324/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2022/09/12台北市南港區興南街103號102.14,36039.225/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2022/09/07台北市南港區興南街99-2號92.72,38522.314/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 320萬預售分件
2022/09/05台北市南港區興南街99-2號97.42,49022.321/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 320萬預售分件
2022/09/02台北市南港區興南街91-1號97.02,50022.319/26F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 340萬預售分件
2022/09/02台北市南港區興南街91-2號100.02,22522.323/26F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/08/31台北市南港區興南街103號91.53,91639.35/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2022/08/09台北市南港區興南街91-2號94.72,10622.314/26F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/08/08台北市南港區興南街103號96.94,46039.318/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 650萬預售分件
2022/07/30台北市南港區興南街101號96.64,89847.418/26F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/01台北市南港區興南街101-1號0.2526.925/26F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/07台北市南港區興南街91-1號0.2522.324/26F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/26台北市南港區興南街99-2號0.2522.37/26F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/19台北市南港區興南街89號0.2940.42/26F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/06台北市南港區興南街99-1號0.1422.310/26F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/12台北市南港區興南街103號0.2739.316/26F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/15台北市南港區興南街99-1號0.2522.36/26F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟