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家居理玉

台北市士林區中山北路5段720號・住宅大樓・22 樓・屋齡 7 年・4 棟

別名：家居理玉公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1821 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 76.5–110.5 萬/坪・2016/08～2022/06・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/06/26
台北市士林區中山北路5段712號
104.8萬/坪
5,358 萬
48.3 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/05/02
台北市士林區中山北路5段718號
93.8萬/坪
6,950 萬
74.1 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/04/19
台北市士林區中山北路5段718號
110.4萬/坪
7,220 萬
62.7 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/11/09
台北市士林區中山北路5段716號
93.8萬/坪
6,200 萬
62.9 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・6房2廳3衛
坡道平面 300萬
2020/09/27
台北市士林區中山北路5段712號
87.5萬/坪
4,800 萬
54.8 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/09/22
台北市士林區中山北路5段720號
108.0萬/坪
5,800 萬
50.9 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/08/09
台北市士林區中山北路5段718號
76.5萬/坪
6,550 萬
85.6 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/06/20
台北市士林區中山北路5段720號
92.8萬/坪
5,150 萬
52.3 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/03/04
台北市士林區中山北路5段712號
98.0萬/坪
5,028 萬
48.3 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/02/15
台北市士林區中山北路5段720號
100.7萬/坪
5,600 萬
52.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/02/15
台北市士林區中山北路5段720號
87.3萬/坪
5,600 萬
64.1 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/01/12
台北市士林區中山北路5段712號
97.8萬/坪
5,020 萬
48.3 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/10/24
台北市士林區中山北路5段720號
99.5萬/坪
5,550 萬
52.9 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2019/09/16
台北市士林區中山北路5段716號
109.4萬/坪
7,485 萬
62.3 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 670萬
2019/09/16
台北市士林區中山北路5段718號
108.4萬/坪
7,515 萬
62.7 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 720萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/06/26	台北市士林區中山北路5段712號	104.8	5,358	48.3	8/22F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/05/02	台北市士林區中山北路5段718號	93.8	6,950	74.1	11/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/19	台北市士林區中山北路5段718號	110.4	7,220	62.7	19/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/11/09	台北市士林區中山北路5段716號	93.8	6,200	62.9	8/22F	住宅大樓	1年	6房2廳3衛	坡道平面 300萬
2020/09/27	台北市士林區中山北路5段712號	87.5	4,800	54.8	13/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	台北市士林區中山北路5段720號	108.0	5,800	50.9	15/22F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/08/09	台北市士林區中山北路5段718號	76.5	6,550	85.6	8/22F	住宅大樓	1年	—	—
2020/06/20	台北市士林區中山北路5段720號	92.8	5,150	52.3	6/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/03/04	台北市士林區中山北路5段712號	98.0	5,028	48.3	11/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/02/15	台北市士林區中山北路5段720號	100.7	5,600	52.6	9/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/02/15	台北市士林區中山北路5段720號	87.3	5,600	64.1	10/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/01/12	台北市士林區中山北路5段712號	97.8	5,020	48.3	7/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/10/24	台北市士林區中山北路5段720號	99.5	5,550	52.9	14/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2019/09/16	台北市士林區中山北路5段716號	109.4	7,485	62.3	22/22F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 670萬
2019/09/16	台北市士林區中山北路5段718號	108.4	7,515	62.7	22/22F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 720萬

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路5段718號	2016/11/19	94.3	2022/05/02	93.8	5.4 年	-0.5%
中山北路5段718號	2016/10/05	104.4	2021/04/19	97.3	4.5 年	-6.9%
中山北路5段716號	2016/10/15	92.1	2020/11/09	93.8	4.1 年	+1.8%
中山北路5段720號	2016/09/03	100.5	2020/09/22	108.0	4.1 年	+7.4%
中山北路5段718號	2016/10/15	92.1	2020/08/09	76.5	3.8 年	-17%
中山北路5段712號	2017/01/07	95.1	2020/03/04	84.1	3.2 年	-11.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/07	台北市士林區中山北路5段716號	103,202	1,821	56.6	6/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/06	台北市士林區中山北路5段720號	115,000	2,185	52.6	8/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/15	台北市士林區中山北路5段716號	118,000	1,372	74.5	10/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/10	台北市士林區中山北路5段720號	105,468	1,689	50.9	22/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/01	台北市士林區中山北路5段720號	90,000	1,709	52.6	8/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/20	台北市士林區中山北路5段720號	120,000	1,921	50.9	22/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/01	台北市士林區中山北路5段716號	166,000	1,306	104.0	2/22F	住宅大樓	—
2022/09/23	台北市士林區中山北路5段720號	120,000	1,921	50.9	22/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/25	台北市士林區中山北路5段720號	90,000	1,709	52.6	8/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/15	台北市士林區中山北路5段720號	90,000	1,769	50.9	16/22F	住宅大樓	3房2廳2衛