近一年中位單價
78.5萬/坪
-0.1%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.8%
近三年中位 83.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.8–90.5 萬/坪・2018/01～2025/11・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+4.6%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路3段122巷12號 | 2021/04/22 | 73.0 | 2025/11/06 | 78.5 | 4.5 年 | +7.5% |
| 承德路3段122巷12號 | 2018/02/01 | 59.6 | 2025/01/16 | 90.5 | 7 年 | +51.9% |
| 承德路3段122巷12號 | 2021/04/01 | 74.6 | 2024/10/26 | 58.1 | 3.6 年 | -22.1% |
| 承德路3段122巷12號 | 2021/07/22 | 66.8 | 2024/07/03 | 88.0 | 2.9 年 | +31.9% |
| 承德路3段122巷12號 | 2020/09/29 | 75.2 | 2022/01/10 | 71.4 | 1.3 年 | -5.1% |
| 承德路3段122巷12號 | 2020/10/27 | 69.0 | 2021/09/13 | 69.1 | 0.9 年 | +0.1% |
| 承德路3段122巷12號 | 2020/10/27 | 70.2 | 2021/07/22 | 66.8 | 0.7 年 | -4.9% |
| 承德路3段122巷12號 | 2020/10/07 | 69.8 | 2021/04/22 | 73.0 | 0.5 年 | +4.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 78.5 | 1,760 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/01/16 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 90.5 | 1,988 | 20.3 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/10/26 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 58.1 | 3,478 | 59.9 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 88.0 | 1,788 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 71.4 | 1,450 | 20.3 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 73.0 | 1,530 | 21.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2021/10/05 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 73.2 | 1,565 | 19.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | — | 升降機械 150萬 | |
| 2021/09/13 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 69.1 | 1,403 | 20.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/22 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 66.8 | 1,356 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 73.0 | 1,647 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2021/04/17 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 67.8 | 1,570 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/04/01 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 74.6 | 4,580 | 59.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/03/19 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 71.4 | 1,380 | 19.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2021/03/04 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 55.0 | 3,420 | 59.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/10/27 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 70.2 | 1,576 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2020/10/27 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 69.0 | 1,401 | 20.3 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/07 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 69.8 | 1,432 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/29 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 69.5 | 1,562 | 20.3 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/04/04 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 49.8 | 1,173 | 20.5 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
| 2019/03/09 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 63.4 | 1,500 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2018/02/01 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 59.6 | 1,360 | 20.3 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
| 2018/01/13 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 57.8 | 1,314 | 20.3 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 140萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/31 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 42,000 | 2,069 | 20.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/11/19 | 台北市大同區承德路3段122巷12號 | 35,000 | 1,722 | 20.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |