近一年中位單價
110.6萬/坪
+39.2%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.4%
近三年中位 116.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-76.2%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
—%
月租 2866 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 58.3–130.2 萬/坪・2019/06～2026/01・共 100 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/06110.8萬/坪3,288 萬27.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降平面 250萬
- 2026/01/01110.5萬/坪2,828 萬25.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2025/09/23109.4萬/坪3,000 萬25.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面 200萬
- 2025/09/10130.2萬/坪1,550 萬11.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2025/08/22117.2萬/坪4,380 萬35.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 176萬）
- 2025/07/03124.5萬/坪1,488 萬11.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/06/18116.7萬/坪1,500 萬12.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/06/16117.8萬/坪3,365 萬26.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降平面 200萬
- 2025/04/19120.0萬/坪1,428 萬11.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
- 2025/04/14126.7萬/坪1,515 萬11.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2098.7萬/坪1,268 萬12.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2025/03/08123.3萬/坪1,585 萬12.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/02/27118.3萬/坪1,520 萬12.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
- 2025/02/24115.3萬/坪2,950 萬25.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2025/02/18118.3萬/坪1,520 萬12.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台北市大同區民權西路153號 | 110.8 | 3,288 | 27.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2026/01/01 | 台北市大同區民權西路153號 | 110.5 | 2,828 | 25.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 台北市大同區民權西路153號 | 109.4 | 3,000 | 25.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2025/09/10 | 台北市大同區民權西路153號 | 130.2 | 1,550 | 11.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/22 | 台北市大同區民權西路153號 | 117.2 | 4,380 | 35.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 176萬） | |
| 2025/07/03 | 台北市大同區民權西路153號 | 124.5 | 1,488 | 11.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/18 | 台北市大同區民權西路153號 | 116.7 | 1,500 | 12.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 台北市大同區民權西路153號 | 117.8 | 3,365 | 26.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2025/04/19 | 台北市大同區民權西路153號 | 120.0 | 1,428 | 11.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/14 | 台北市大同區民權西路153號 | 126.7 | 1,515 | 11.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台北市大同區民權西路153號 | 98.7 | 1,268 | 12.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2025/03/08 | 台北市大同區民權西路153號 | 123.3 | 1,585 | 12.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/27 | 台北市大同區民權西路153號 | 118.3 | 1,520 | 12.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台北市大同區民權西路153號 | 115.3 | 2,950 | 25.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台北市大同區民權西路153號 | 118.3 | 1,520 | 12.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+47.5%
中位年化報酬
+28.2%
近三年賣出 +28.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權西路153號 | 2025/09/23 | 109.4 | 1.3 年 | +36.8% | ||
| 民權西路153號 | 2025/09/10 | 130.2 | 5.2 年 | +74% | ||
| 民權西路153號 | 2025/07/03 | 124.5 | 0.6 年 | 0% | ||
| 民權西路153號 | 2025/06/16 | 117.8 | 1 年 | +47.2% | ||
| 民權西路153號 | 2025/04/19 | 120.0 | 4.7 年 | +66% | ||
| 民權西路153號 | 2025/03/20 | 98.7 | 0.8 年 | +23.3% | ||
| 民權西路153號 | 2025/02/27 | 118.3 | 0.8 年 | +47.9% | ||
| 民權西路153號 | 2025/02/24 | 115.3 | 0.7 年 | +44.1% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台北市大同區民權西路153號 | 70,000 | 2,909 | 24.1 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/07 | 台北市大同區民權西路153號 | 6,000 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 台北市大同區民權西路153號 | 23,800 | 2,569 | 9.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/07 | 台北市大同區民權西路153號 | 40,000 | 3,111 | 12.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 台北市大同區民權西路153號 | 54,400 | 2,261 | 24.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 台北市大同區民權西路153號 | 34,277 | 2,866 | 11.9 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 台北市大同區民權西路153號 | 46,000 | 3,580 | 12.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/16 | 台北市大同區民權西路153號 | 25,500 | 2,754 | 9.3 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/26 | 台北市大同區民權西路153號 | 60,000 | 2,493 | 24.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/08 | 台北市大同區民權西路153號 | 35,000 | 3,779 | 9.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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