台北市 › 文山區

開璽富富

台北市文山區辛亥路4段166巷27號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・6 棟

別名：開璽富富管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1273 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 62.0–90.7 萬/坪・2019/06～2024/12・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆

2024/12/30
台北市文山區辛亥路4段166巷29號
90.7萬/坪
2,380 萬
24.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械 170萬
2024/11/28
台北市文山區辛亥路4段166巷31號
79.3萬/坪
3,120 萬
39.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/02/05
台北市文山區辛亥路4段166巷31號
90.4萬/坪
2,900 萬
28.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2023/05/23
台北市文山區辛亥路4段166巷31號
73.5萬/坪
2,580 萬
31.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
坡道平面 280萬
2021/12/07
台北市文山區辛亥路4段166巷29號
78.0萬/坪
2,050 萬
24.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬
2021/11/25
台北市文山區辛亥路4段166巷23號
79.9萬/坪
2,330 萬
25.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳1衛
坡道平面 280萬
2021/09/26
台北市文山區辛亥路4段166巷27號
62.3萬/坪
2,130 萬
31.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬
2021/09/26
台北市文山區辛亥路4段166巷27號
63.1萬/坪
2,165 萬
31.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬
2021/09/09
台北市文山區辛亥路4段166巷25號
70.1萬/坪
2,438 萬
31.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 220萬
2021/07/31
台北市文山區辛亥路4段166巷27號
63.0萬/坪
2,145 萬
31.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2021/06/27
台北市文山區辛亥路4段166巷27號
66.7萬/坪
2,250 萬
31.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2021/05/17
台北市文山區辛亥路4段166巷21號
68.5萬/坪
2,330 萬
31.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬
2021/05/01
台北市文山區辛亥路4段166巷27號
64.0萬/坪
2,196 萬
31.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬
2021/04/27
台北市文山區辛亥路4段166巷25號
63.7萬/坪
2,158 萬
31.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2021/04/26
台北市文山區辛亥路4段166巷25號
64.4萬/坪
2,238 萬
31.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/30	台北市文山區辛亥路4段166巷29號	90.7	2,380	24.4	8/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2024/11/28	台北市文山區辛亥路4段166巷31號	79.3	3,120	39.3	10/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/02/05	台北市文山區辛亥路4段166巷31號	90.4	2,900	28.8	2/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/05/23	台北市文山區辛亥路4段166巷31號	73.5	2,580	31.3	5/10F	華廈	5年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬
2021/12/07	台北市文山區辛亥路4段166巷29號	78.0	2,050	24.4	8/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2021/11/25	台北市文山區辛亥路4段166巷23號	79.9	2,330	25.6	8/10F	華廈	3年	4房2廳1衛	坡道平面 280萬
2021/09/26	台北市文山區辛亥路4段166巷27號	62.3	2,130	31.6	3/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2021/09/26	台北市文山區辛亥路4段166巷27號	63.1	2,165	31.6	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2021/09/09	台北市文山區辛亥路4段166巷25號	70.1	2,438	31.7	5/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 220萬
2021/07/31	台北市文山區辛亥路4段166巷27號	63.0	2,145	31.7	4/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2021/06/27	台北市文山區辛亥路4段166巷27號	66.7	2,250	31.7	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2021/05/17	台北市文山區辛亥路4段166巷21號	68.5	2,330	31.5	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2021/05/01	台北市文山區辛亥路4段166巷27號	64.0	2,196	31.7	6/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2021/04/27	台北市文山區辛亥路4段166巷25號	63.7	2,158	31.7	6/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2021/04/26	台北市文山區辛亥路4段166巷25號	64.4	2,238	31.7	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路4段166巷29號	2021/12/07	78.0	2024/12/30	90.7	3.1 年	+16.3%
辛亥路4段166巷31號	2020/08/04	69.4	2024/11/28	79.3	4.3 年	+14.3%
辛亥路4段166巷31號	2019/10/12	70.4	2023/05/23	73.5	3.6 年	+4.4%
辛亥路4段166巷23號	2019/06/20	74.1	2021/11/25	79.9	2.4 年	+7.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台北市文山區辛亥路4段166巷25號	52,000	1,312	21.1	2/10F	華廈	2房2廳1衛
2026/02/08	台北市文山區辛亥路4段166巷27號	49,000	1,233	31.7	4/10F	華廈	3房2廳1衛