近一年中位單價
89.9萬/坪
+33.9%vs 萬華區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.50%
月租 1871 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 67.5–95.4 萬/坪・2021/09～2025/12・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昆明街180號 | 2022/02/17 | 70.6 | 2025/12/04 | 89.0 | 3.8 年 | +26% |
| 昆明街180號 | 2021/11/23 | 76.4 | 2025/11/30 | 89.9 | 4 年 | +17.6% |
| 昆明街180號 | 2021/11/01 | 75.8 | 2025/11/23 | 95.4 | 4.1 年 | +25.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台北市萬華區昆明街180號 | 89.0 | 1,520 | 17.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/30 | 台北市萬華區昆明街180號 | 89.9 | 1,620 | 18.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 台北市萬華區昆明街180號 | 95.4 | 1,718 | 18.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 台北市萬華區昆明街180號 | 69.5 | 1,711 | 22.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台北市萬華區昆明街180號 | 69.5 | 1,267 | 18.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/24 | 台北市萬華區昆明街180號 | 69.9 | 1,790 | 23.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 台北市萬華區昆明街180號 | 67.5 | 1,230 | 18.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台北市萬華區昆明街180號 | 70.6 | 1,206 | 17.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台北市萬華區昆明街180號 | 71.7 | 1,830 | 23.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台北市萬華區昆明街180號 | 73.5 | 1,818 | 22.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台北市萬華區昆明街180號 | 77.2 | 1,519 | 17.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台北市萬華區昆明街180號 | 76.0 | 1,298 | 17.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台北市萬華區昆明街180號 | 76.0 | 1,298 | 17.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台北市萬華區昆明街180號 | 72.5 | 1,868 | 23.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 台北市萬華區昆明街180號 | 74.9 | 2,375 | 29.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 台北市萬華區昆明街180號 | 74.4 | 2,360 | 29.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 台北市萬華區昆明街180號 | 75.8 | 1,366 | 18.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台北市萬華區昆明街180號 | 78.4 | 2,500 | 29.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台北市萬華區昆明街180號 | 72.4 | 1,238 | 17.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/23 | 台北市萬華區昆明街180號 | 76.4 | 1,377 | 18.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台北市萬華區昆明街180號 | 76.5 | 2,442 | 29.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台北市萬華區昆明街180號 | 71.3 | 1,300 | 18.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台北市萬華區昆明街180號 | 72.9 | 1,785 | 22.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2021/11/01 | 台北市萬華區昆明街180號 | 75.8 | 1,365 | 18.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 台北市萬華區昆明街180號 | 75.0 | 1,282 | 17.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 台北市萬華區昆明街180號 | 74.2 | 2,360 | 29.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 185萬 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 台北市萬華區昆明街180號 | 72.9 | 1,328 | 18.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 台北市萬華區昆明街180號 | 73.2 | 1,870 | 23.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 185萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台北市萬華區昆明街180號 | 72.3 | 1,235 | 17.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台北市萬華區昆明街180號 | 72.3 | 1,235 | 17.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 台北市萬華區昆明街180號 | 73.9 | 1,332 | 18.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台北市萬華區昆明街180號 | 0.2 | 3 | 17.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/11 | 台北市萬華區昆明街180號 | 0.2 | 3 | 17.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |