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台南市佳里區光明街100號

台南市佳里區光明街100號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 佳里區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 754 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–22.0 萬/坪・2019/05～2023/01・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

2023/01/11
台南市佳里區光明街100號
22.0萬/坪
680 萬
25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2022/03/12
台南市佳里區光明街100號
14.0萬/坪
538 萬
29.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/01/21
台南市佳里區光明街100號
18.4萬/坪
600 萬
32.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2021/09/14
台南市佳里區光明街100號
12.7萬/坪
498 萬
29.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2021/07/24
台南市佳里區光明街100號
19.2萬/坪
488 萬
25.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2020/02/27
台南市佳里區光明街100號
12.5萬/坪
408 萬
32.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬預售分件
2020/01/21
台南市佳里區光明街100號
15.8萬/坪
470 萬
29.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/10/05
台南市佳里區光明街100號
16.3萬/坪
470 萬
25.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 60萬預售分件
2019/08/22
台南市佳里區光明街100號
15.6萬/坪
520 萬
29.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 55萬預售分件
2019/07/22
台南市佳里區光明街100號
14.4萬/坪
545 萬
37.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 55萬預售分件
2019/07/08
台南市佳里區光明街100號
14.9萬/坪
498 萬
29.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 55萬預售分件
2019/06/10
台南市佳里區光明街100號
14.8萬/坪
545 萬
33.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 55萬預售分件
2019/05/24
台南市佳里區光明街100號
14.9萬/坪
553 萬
33.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 60萬預售分件
2019/05/24
台南市佳里區光明街100號
15.1萬/坪
435 萬
25.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬預售分件
2019/05/21
台南市佳里區光明街100號
13.8萬/坪
350 萬
25.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/11	台南市佳里區光明街100號	22.0	680	25.4	3/5F	華廈	2年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2022/03/12	台南市佳里區光明街100號	14.0	538	29.8	4/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/01/21	台南市佳里區光明街100號	18.4	600	32.6	5/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2021/09/14	台南市佳里區光明街100號	12.7	498	29.8	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2021/07/24	台南市佳里區光明街100號	19.2	488	25.4	4/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2020/02/27	台南市佳里區光明街100號	12.5	408	32.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2020/01/21	台南市佳里區光明街100號	15.8	470	29.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/10/05	台南市佳里區光明街100號	16.3	470	25.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2019/08/22	台南市佳里區光明街100號	15.6	520	29.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 55萬	預售分件
2019/07/22	台南市佳里區光明街100號	14.4	545	37.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 55萬	預售分件
2019/07/08	台南市佳里區光明街100號	14.9	498	29.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 55萬	預售分件
2019/06/10	台南市佳里區光明街100號	14.8	545	33.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 55萬	預售分件
2019/05/24	台南市佳里區光明街100號	14.9	553	33.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2019/05/24	台南市佳里區光明街100號	15.1	435	25.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/05/21	台南市佳里區光明街100號	13.8	350	25.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+42.8%

中位年化報酬

+13.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明街100號	2019/05/24	15.1	2023/01/11	22.6	3.6 年	+49.1%
光明街100號	2020/02/27	12.5	2022/01/21	18.4	1.9 年	+47.1%
光明街100號	2019/07/08	14.9	2021/09/14	14.4	2.2 年	-2.9%
光明街100號	2019/05/20	13.7	2021/07/24	19.2	2.2 年	+40.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/25	台南市佳里區光明街100號	18,900	754	25.1	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/20	台南市佳里區光明街100號	18,900	754	25.1	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2021/02/17	台南市佳里區光明街100號	15,000	588	25.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市佳里區光明街100號

華廈・5樓・2020 完工・20 筆交易（含租賃）

台南市佳里區光明街100號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 17 筆

租賃紀錄最近 3 筆