近一年中位單價
20.6萬/坪
-9.5%vs 佳里區n=1，樣本少
一年漲跌
+4.7%
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–20.6 萬/坪・2017/11～2025/11・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+49.1%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2018/06/15 | 12.6 | 2025/11/24 | 20.6 | 7.4 年 | +64% |
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2018/07/26 | 12.6 | 2024/08/30 | 19.3 | 6.1 年 | +53.8% |
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2018/05/13 | 12.7 | 2024/04/25 | 20.0 | 6 年 | +58.3% |
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2019/02/15 | 12.6 | 2024/03/30 | 19.1 | 5.1 年 | +51.7% |
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2022/03/17 | 17.6 | 2023/04/26 | 18.6 | 1.1 年 | +6% |
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2017/12/04 | 12.2 | 2022/04/05 | 17.9 | 4.3 年 | +46.5% |
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2018/05/13 | 12.2 | 2022/03/17 | 17.6 | 3.8 年 | +44.1% |
| 區民安里6鄰同安寮92-10號 | 2017/11/28 | 12.4 | 2021/05/23 | 13.0 | 3.5 年 | +4.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 20.6 | 615 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 19.3 | 600 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 20.6 | 760 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/30 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 19.4 | 700 | 29.8 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/04/26 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 19.0 | 530 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2022/04/05 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 17.9 | 680 | 37.9 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 17.6 | 500 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2021/05/23 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.0 | 492 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/05/01 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.2 | 380 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/08 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.6 | 370 | 29.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/25 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.7 | 458 | 31.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2019/09/18 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.5 | 433 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2019/04/27 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.4 | 429 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2019/04/24 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.6 | 450 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | |
| 2019/02/15 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.6 | 440 | 29.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2018/12/27 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.3 | 427 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2018/12/10 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.8 | 461 | 31.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2018/11/10 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.8 | 397 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/26 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.6 | 390 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/15 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.6 | 375 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/13 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.2 | 328 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2018/05/13 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.7 | 458 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2018/04/27 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.2 | 328 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2017/12/16 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.3 | 265 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/15 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.2 | 328 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2017/12/04 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.2 | 445 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2017/11/28 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.4 | 450 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2017/11/28 | 台南市佳里區區民安里6鄰同安寮92-10號 | 12.6 | 441 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 台南市佳里區區同安寮92-10號 | 15,000 | 397 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/05/12 | 台南市佳里區區同安寮92-10號 | 17,000 | 598 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/04 | 台南市佳里區區民安里同安寮92-10號 | 15,600 | 410 | 37.9 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 |