近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.2–45.4 萬/坪・2018/11～2023/06・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2023/06/1426.0萬/坪2,480 萬69.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 684萬）
- 2023/06/1426.0萬/坪1,890 萬59.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2023/03/1839.0萬/坪2,480 萬59.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2022/10/2535.2萬/坪2,820 萬70.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2020/07/1122.2萬/坪1,682 萬70.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2020/06/3022.5萬/坪1,680 萬69.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2020/02/1122.6萬/坪1,686 萬69.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2020/01/1622.9萬/坪1,820 萬69.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
- 2019/12/2126.7萬/坪1,830 萬59.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
- 2019/11/1522.9萬/坪1,475 萬59.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2019/11/1222.7萬/坪1,840 萬70.4 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
- 2019/10/3023.2萬/坪1,770 萬70.4 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2019/10/2622.9萬/坪1,480 萬59.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2019/10/1123.5萬/坪1,737 萬69.1 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
- 2019/10/1122.7萬/坪1,695 萬69.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/14 | 台南市南區水交社路13號 | 26.0 | 2,480 | 69.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 684萬） | |
| 2023/06/14 | 台南市南區水交社路11號 | 26.0 | 1,890 | 59.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2023/03/18 | 台南市南區水交社路9號 | 39.0 | 2,480 | 59.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2022/10/25 | 台南市南區水交社路13號 | 35.2 | 2,820 | 70.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2020/07/11 | 台南市南區水交社路13號 | 22.2 | 1,682 | 70.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2020/06/30 | 台南市南區水交社路13號 | 22.5 | 1,680 | 69.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2020/02/11 | 台南市南區水交社路7號 | 22.6 | 1,686 | 69.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2020/01/16 | 台南市南區水交社路7號 | 22.9 | 1,820 | 69.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2019/12/21 | 台南市南區水交社路9號 | 26.7 | 1,830 | 59.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2019/11/15 | 台南市南區水交社路9號 | 22.9 | 1,475 | 59.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/11/12 | 台南市南區水交社路13號 | 22.7 | 1,840 | 70.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2019/10/30 | 台南市南區水交社路7號 | 23.2 | 1,770 | 70.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2019/10/26 | 台南市南區水交社路11號 | 22.9 | 1,480 | 59.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2019/10/11 | 台南市南區水交社路7號 | 23.5 | 1,737 | 69.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2019/10/11 | 台南市南區水交社路13號 | 22.7 | 1,695 | 69.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+45.1%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交社路11號 | 2023/06/14 | 23.0 | 4.1 年 | +19.9% | ||
| 交社路13號 | 2023/06/14 | 21.7 | 4.1 年 | +9.9% | ||
| 交社路9號 | 2023/03/18 | 35.2 | 3.3 年 | +53.8% | ||
| 交社路13號 | 2022/10/25 | 30.4 | 3 年 | +33.6% |