台南市南區西門路1段545巷17號
台南市南區西門路1段545巷17號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1051 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–31.1 萬/坪・2017/11～2024/07・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆
- 2024/07/2431.1萬/坪665 萬21.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2022/08/2022.3萬/坪720 萬21.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛一樓平面 240萬
- 2021/10/0123.4萬/坪500 萬21.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2021/09/1623.4萬/坪500 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2020/07/0324.1萬/坪515 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2020/07/0123.5萬/坪505 萬21.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛含裝潢
- 2020/05/2223.8萬/坪510 萬21.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 1 年・2房0廳2衛含裝潢
- 2020/04/2622.2萬/坪475 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2020/04/2120.6萬/坪440 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2020/04/1822.4萬/坪480 萬21.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2020/04/0222.9萬/坪490 萬21.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2019/10/1522.4萬/坪480 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2019/03/3120.0萬/坪430 萬21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
- 2019/03/2922.0萬/坪620 萬21.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛一樓平面 150萬
- 2019/03/2720.3萬/坪434 萬21.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 31.1 | 665 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 22.3 | 720 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | 一樓平面 240萬 | |
| 2021/10/01 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 23.4 | 500 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/16 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 23.4 | 500 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/03 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 24.1 | 515 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 23.5 | 505 | 21.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/05/22 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 23.8 | 510 | 21.4 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/04/26 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 22.2 | 475 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 20.6 | 440 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 22.4 | 480 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/04/02 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 22.9 | 490 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/15 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 22.4 | 480 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/03/31 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 20.0 | 430 | 21.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 22.0 | 620 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2019/03/27 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 20.3 | 434 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路1段545巷17號 | 2024/07/24 | 31.1 | 5.6 年 | +57.2% | ||
| 門路1段545巷17號 | 2022/08/20 | 22.3 | 3.4 年 | +11.6% | ||
| 門路1段545巷17號 | 2021/10/01 | 23.4 | 3.8 年 | +16.3% | ||
| 門路1段545巷17號 | 2021/09/16 | 23.4 | 1.4 年 | +13.6% | ||
| 門路1段545巷17號 | 2020/07/03 | 24.1 | 2.6 年 | +19.8% | ||
| 門路1段545巷17號 | 2020/07/01 | 23.5 | 2.6 年 | +17.4% | ||
| 門路1段545巷17號 | 2020/05/22 | 23.8 | 2.5 年 | +18.6% | ||
| 門路1段545巷17號 | 2020/04/26 | 22.2 | 2.4 年 | +10.5% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 12,000 | 1,051 | 11.4 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/09 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/22 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 13,000 | 1,018 | 12.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/12 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/03 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 13,500 | 631 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/15 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/01 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 13,000 | 1,934 | 6.7 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/04/30 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 13,500 | 631 | 21.4 | 5/5F | 套房 | ||
| 2023/02/20 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/04/06 | 台南市南區西門路1段545巷17號 | 13,000 | 608 | 21.4 | 4/5F | 套房 |
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