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台南市善化區永福路146號

台南市善化區永福路146號・華廈・5 樓・屋齡 9 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 善化區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–35.4 萬/坪・2017/07～2025/02・共 41 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+119.1%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福路146號	2017/07/12	15.9	2025/02/16	35.4	7.6 年	+123.3%
永福路146號	2017/07/12	15.9	2024/03/09	30.5	6.7 年	+91.8%
永福路150號	2017/07/12	16.0	2022/12/25	35.1	5.5 年	+119.1%
永福路152號	2017/07/12	16.1	2022/12/10	35.4	5.4 年	+119.6%
永福路146號	2017/09/22	18.1	2020/10/03	18.4	3 年	+1.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/16	台南市善化區永福路146號	37.1	1,150	27.5	4/5F	華廈	8年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2024/03/09	台南市善化區永福路146號	30.5	840	27.5	5/5F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2022/12/25	台南市善化區永福路150號	35.1	1,330	37.9	5/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2022/12/10	台南市善化區永福路152號	37.2	1,098	26.0	5/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2020/10/03	台南市善化區永福路146號	16.9	592	27.3	2/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2017/12/30	台南市善化區永福路148號	18.1	590	32.7	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/09/29	台南市善化區永福路148號	15.9	600	37.6	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/09/22	台南市善化區永福路146號	18.1	585	32.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/08/20	台南市善化區永福路148號	16.1	608	37.6	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/08/15	台南市善化區永福路148號	15.8	596	37.6	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/08/15	台南市善化區永福路148號	16.1	606	37.6	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/08/15	台南市善化區永福路146號	16.1	520	32.3	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/08/08	台南市善化區永福路152號	16.2	420	25.9	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	16.0	620	38.8	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	16.0	515	32.3	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	15.3	410	26.7	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	15.9	515	32.5	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	16.0	620	38.8	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 85萬
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	16.1	610	37.9	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	15.9	438	27.5	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	15.7	420	26.7	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	16.1	430	26.7	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	16.1	520	32.3	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路152號	16.1	500	31.0	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路152號	15.0	390	26.0	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路152號	15.0	388	25.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路152號	16.0	495	31.0	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路152號	15.4	400	25.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路152號	16.3	425	26.0	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	16.0	607	37.9	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	15.7	529	33.8	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	15.8	598	37.9	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	15.9	615	38.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路150號	16.2	615	37.9	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路148號	15.0	595	39.7	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路152號	16.2	500	30.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	16.4	438	26.7	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	16.3	530	32.5	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路146號	15.9	515	32.5	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路148號	16.2	610	37.6	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	台南市善化區永福路148號	16.1	605	37.6	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/04	台南市善化區永福路150號	21,200	559	32.9	2/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費

各棟

台南市善化區永福路146號

華廈・5樓・2017 完工・15 筆

台南市善化區永福路150號

華廈・5樓・2017 完工・10 筆

台南市善化區永福路152號

華廈・5樓・2017 完工・9 筆

台南市善化區永福路148號

華廈・5樓・2017 完工・8 筆