預售中位單價
36.5萬/坪
近 24 個月・全期中位 36.5（22 筆・2025/02～2025/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.2%
善化區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
188 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 臺南市善化區裕民街 | 36.0 | 1,548 | 38.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/08/20 | 臺南市善化區裕民街 | 35.6 | 1,528 | 38.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 34.7 | 1,492 | 38.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 36.1 | 1,717 | 37.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 354萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 36.6 | 1,164 | 26.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 36.2 | 1,267 | 30.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 36.1 | 1,152 | 26.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 35.8 | 1,682 | 37.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 35.9 | 1,242 | 29.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 35.2 | 1,401 | 34.7 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/07/30 | 臺南市善化區裕民街 | 35.9 | 1,255 | 29.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/07/09 | 臺南市善化區裕民街 | 36.4 | 1,273 | 30.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/03/12 | 臺南市善化區裕民街 | 38.4 | 1,632 | 38.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2025/02/19 | 臺南市善化區裕民街 | 40.8 | 1,892 | 37.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 354萬 | |
| 2025/02/12 | 臺南市善化區裕民街 | 42.4 | 1,437 | 29.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | |
| 2025/02/12 | 臺南市善化區裕民街 | 39.4 | 1,669 | 38.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | |
| 2025/02/05 | 臺南市善化區裕民街 | 43.8 | 1,360 | 26.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/05 | 臺南市善化區裕民街 | 42.5 | 1,452 | 29.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/05 | 臺南市善化區裕民街 | 41.9 | 1,910 | 37.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/02/05 | 臺南市善化區裕民街 | 40.3 | 1,575 | 34.7 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/05 | 臺南市善化區裕民街 | 43.7 | 1,491 | 30.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/05 | 臺南市善化區裕民街 | 45.2 | 1,394 | 26.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
富貴晨村II
晨村建設有限公司・144 m・— 萬/坪・0 筆
常慶天目
中國建築經理股份有限公司・226 m・35.8 萬/坪・68 筆
陞發icon
中國建築經理股份有限公司・245 m・38.8 萬/坪・146 筆
閤冠晶綻
閤冠建設開發股份有限公司・273 m・35.3 萬/坪・21 筆
常慶天玥
常嘉地產股份有限公司・381 m・— 萬/坪・0 筆
岳府NO.7雪樹公寓
岳府開發建設股份有限公司・501 m・38.4 萬/坪・17 筆
明日新城安
城居建設股份有限公司・549 m・39.8 萬/坪・41 筆
市心金鑽
佳楓建設股份有限公司・610 m・32.7 萬/坪・21 筆
未來館5
翰唐建設有限公司・994 m・39.1 萬/坪・13 筆
淳真年代5
聚信利和建築開發有限公司・1012 m・36.8 萬/坪・17 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。