新建案 › 台南市善化區

明日新城安

自由路・建商城居建設股份有限公司・112・商一商業區・鋼筋混凝土・備查 2024/11/05・建照 (113)南工造字第02828

預售中位單價

39.8萬/坪

近 24 個月・全期中位 39.8（41 筆・2025/01～2025/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+39.6%

善化區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

112 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	臺南市善化區自由路	38.5	1,673	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/27	臺南市善化區自由路	39.6	1,588	35.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/25	臺南市善化區自由路	40.0	1,760	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/06/25	臺南市善化區自由路	39.7	1,325	29.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/06/07	臺南市善化區自由路	39.3	1,210	26.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 162萬
2025/05/24	臺南市善化區自由路	38.3	1,668	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/05/11	臺南市善化區自由路	39.0	1,200	26.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/06	臺南市善化區自由路	39.8	1,270	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/27	臺南市善化區自由路	40.7	1,185	29.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/04/27	臺南市善化區自由路	40.4	1,615	35.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/17	臺南市善化區自由路	40.1	1,619	35.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/04/06	臺南市善化區自由路	39.6	1,322	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/04/06	臺南市善化區自由路	39.3	1,572	35.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/04/06	臺南市善化區自由路	39.8	1,410	35.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/03/22	臺南市善化區自由路	38.9	1,712	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/22	臺南市善化區自由路	42.1	1,650	35.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/22	臺南市善化區自由路	40.4	1,770	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/03/12	臺南市善化區自由路	40.1	1,600	35.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/03/12	臺南市善化區自由路	40.9	1,198	29.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/03/12	臺南市善化區自由路	38.5	1,701	39.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/12	臺南市善化區自由路	39.0	1,550	35.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/12	臺南市善化區自由路	38.5	1,280	29.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/01	臺南市善化區自由路	37.7	1,262	29.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/01	臺南市善化區自由路	38.5	1,555	35.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/01	臺南市善化區自由路	41.5	1,300	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/02/09	臺南市善化區自由路	40.0	1,358	29.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/02/09	臺南市善化區自由路	38.2	1,270	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/09	臺南市善化區自由路	38.2	1,309	29.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/09	臺南市善化區自由路	40.2	1,230	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/09	臺南市善化區自由路	42.7	1,422	29.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/09	臺南市善化區自由路	41.5	1,406	29.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/09	臺南市善化區自由路	41.4	1,666	35.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	40.1	1,376	29.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	41.3	1,406	29.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	38.3	1,516	35.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	37.7	1,272	29.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	41.2	1,298	26.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	37.9	1,299	29.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	40.8	1,395	29.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	40.1	1,336	29.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/24	臺南市善化區自由路	41.4	1,399	29.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善文段 349	—	商	—	—	2025/12/20
善文段 350	—	商	—	—	2025/12/20
善文段 351	—	商	—	—	2025/12/20
善文段 352	—	商	—	—	2025/12/20
善文段 363-1	—	商	—	—	2025/12/20
善文段 769	5.6	商	—	—	2025/12/20

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。