近一年中位單價
—萬/坪
—vs 善化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–32.4 萬/坪・2015/12～2023/07・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路89號 | 2021/01/27 | 24.0 | 2023/07/06 | 32.4 | 2.4 年 | +34.8% |
| 中華路89號 | 2020/04/26 | 19.6 | 2023/04/14 | 22.7 | 3 年 | +15.7% |
| 中華路89號 | 2015/12/08 | 17.8 | 2022/01/16 | 31.6 | 6.1 年 | +77.9% |
| 中華路89號 | 2015/12/08 | 18.3 | 2021/01/27 | 24.0 | 5.1 年 | +31.4% |
| 中華路89號 | 2015/12/08 | 18.0 | 2020/12/26 | 20.6 | 5.1 年 | +14.5% |
| 中華路89號 | 2016/03/04 | 19.8 | 2020/10/11 | 21.7 | 4.6 年 | +9.4% |
| 中華路89號 | 2015/12/08 | 17.7 | 2020/09/02 | 21.3 | 4.7 年 | +20.9% |
| 中華路89號 | 2015/12/08 | 17.6 | 2020/09/01 | 18.6 | 4.7 年 | +5.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/06 | 台南市善化區中華路89號 | 32.4 | 620 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/14 | 台南市善化區中華路89號 | 22.7 | 405 | 17.9 | 5/5F | 公寓 | 7年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台南市善化區中華路89號 | 31.6 | 605 | 19.1 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 台南市善化區中華路89號 | 24.0 | 460 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 台南市善化區中華路89號 | 20.6 | 396 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/10/11 | 台南市善化區中華路89號 | 21.7 | 350 | 16.1 | 1/5F | 公寓 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/09/02 | 台南市善化區中華路89號 | 21.3 | 380 | 17.8 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台南市善化區中華路89號 | 16.2 | 860 | 37.0 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 4房0廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2020/08/17 | 台南市善化區中華路89號 | 19.6 | 350 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/14 | 台南市善化區中華路89號 | 20.3 | 390 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 台南市善化區中華路89號 | 19.6 | 350 | 17.9 | 5/5F | 公寓 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 台南市善化區中華路89號 | 18.4 | 328 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/08/14 | 台南市善化區中華路89號 | 20.5 | 330 | 16.1 | 1/5F | 公寓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/04 | 台南市善化區中華路89號 | 19.8 | 320 | 16.1 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/08 | 台南市善化區中華路89號 | 19.5 | 315 | 16.1 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 18.3 | 350 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 18.4 | 438 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.7 | 630 | 35.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房4廳4衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.9 | 320 | 17.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.8 | 340 | 19.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.6 | 338 | 19.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 18.3 | 325 | 17.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.6 | 815 | 46.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.9 | 345 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.3 | 308 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.6 | 315 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 16.9 | 438 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 18.0 | 346 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 17.7 | 315 | 17.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市善化區中華路89號 | 19.2 | 620 | 32.2 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房4廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 台南市善化區中華路89號 | 7,800 | 483 | 16.1 | 1/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/05/10 | 台南市善化區中華路89號 | 6,500 | 463 | 14.0 | 2/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 |