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台南市善化區益民寮9號

台南市善化區益民寮9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 善化區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–35.2 萬/坪・2020/10～2024/06・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2024/06/18
台南市善化區益民寮9號
35.2萬/坪
1,028 萬
25.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/04/16
台南市善化區益民寮9號
32.0萬/坪
1,416 萬
39.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/15
台南市善化區益民寮9-1號
29.9萬/坪
1,809 萬
60.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房2廳1衛
2024/04/14
台南市善化區益民寮9號
34.1萬/坪
970 萬
25.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2023/04/20
台南市善化區益民寮9-3號
30.0萬/坪
3,300 萬
110.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房4廳2衛
2023/01/07
台南市善化區益民寮9號
33.7萬/坪
960 萬
25.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2022/12/08
台南市善化區益民寮9號
34.1萬/坪
1,234 萬
31.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/31
台南市善化區益民寮9號
30.9萬/坪
922 萬
25.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/10/31
台南市善化區益民寮9號
24.2萬/坪
755 萬
25.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/11/10
台南市善化區益民寮9號
21.5萬/坪
960 萬
39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/10/31
台南市善化區益民寮9號
17.6萬/坪
670 萬
31.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/10/31
台南市善化區益民寮9號
17.7萬/坪
668 萬
31.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬預售分件
2020/10/27
台南市善化區益民寮9號
17.9萬/坪
680 萬
31.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/10/24
台南市善化區益民寮9號
19.4萬/坪
720 萬
31.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/18	台南市善化區益民寮9號	35.2	1,028	25.0	9/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/16	台南市善化區益民寮9號	32.0	1,416	39.5	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/15	台南市善化區益民寮9-1號	29.9	1,809	60.5	1/12F	住宅大樓	4年	0房2廳1衛	—
2024/04/14	台南市善化區益民寮9號	34.1	970	25.0	7/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/04/20	台南市善化區益民寮9-3號	30.0	3,300	110.0	1/12F	住宅大樓	3年	0房4廳2衛	—
2023/01/07	台南市善化區益民寮9號	33.7	960	25.0	8/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/12/08	台南市善化區益民寮9號	34.1	1,234	31.8	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/31	台南市善化區益民寮9號	30.9	922	25.0	5/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/10/31	台南市善化區益民寮9號	24.2	755	25.0	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/11/10	台南市善化區益民寮9號	21.5	960	39.5	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/31	台南市善化區益民寮9號	17.6	670	31.8	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/31	台南市善化區益民寮9號	17.7	668	31.8	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/10/27	台南市善化區益民寮9號	17.9	680	31.8	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/24	台南市善化區益民寮9號	19.4	720	31.8	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	台南市善化區益民寮9號	16,000	641	25.0	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/10	台南市善化區益民寮9號	19,400	595	31.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/16	台南市善化區益民寮9號	16,000	641	25.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/02/18	台南市善化區益民寮9號	21,000	843	25.0	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/13	台南市善化區益民寮9號	17,800	714	25.0	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 3 棟

台南市善化區益民寮9號

住宅大樓・12樓・2020 完工・17 筆

台南市善化區益民寮9號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 5 筆