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良勳森?

台南市安南區安中二街23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・10 棟・別名:良勳森悅
近一年中位單價
33.2萬/坪
+17.0%vs 安南區n=8
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 34.3 萬/坪
近一年成交
8筆
-23.1%vs 前一年近半年 +133%
租金報酬率
1.94%
月租 536 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–48.9 萬/坪・2022/07~2026/07・共 249 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 10 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
-2.0%
中位年化報酬
-0.8%
近三年賣出 -0.8%
賠售比例
70%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
安中二街25號2022/07/2435.02026/07/0133.43.9 年-4.6%
安中二街23號2023/09/2630.62026/02/2829.92.4 年-2.3%
安中二街23號2022/11/2631.92026/02/0933.03.2 年+3.3%
安中二街25號2022/08/1134.22026/01/0832.13.4 年-6.3%
安中二街23號2023/04/0828.72025/12/0925.82.7 年-10.1%
安中二街23號2022/10/0134.32025/11/0536.43.1 年+6.3%
安中二街27號2022/10/1235.02025/10/2734.73 年-0.8%
安中二街25號2024/04/2034.92025/09/1834.01.4 年-2.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/01台南市安南區安中二街25號33.41,61041.611/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/28台南市安南區安中二街23號29.91,40640.33/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/09台南市安南區安中二街23號33.01,55040.36/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含增建
2026/01/08台南市安南區安中二街25號32.11,20030.79/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/09台南市安南區安中二街23號25.81,21440.32/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/05台南市安南區安中二街23號36.41,68039.59/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/29台南市安南區安中二街25號37.01,29630.77/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/10/27台南市安南區安中二街27號34.71,26029.67/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/18台南市安南區安中二街25號34.01,56539.414/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/09/09台南市安南區安中二街23號33.51,58840.711/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/07/31台南市安南區安中二街25號35.31,32030.711/14F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/06/14台南市安南區北安路2段466號48.94,77594.01/14F住宅大樓—0房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/05/11台南市安南區安中二街25號32.91,31730.93/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2024/05/11台南市安南區安中二街25號33.21,48340.13/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/03台南市安南區北安路2段456號39.63,88894.11/14F住宅大樓—0房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/01台南市安南區安中二街23號34.61,55940.314/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/29台南市安南區安中二街23號27.41,26340.52/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/04/29台南市安南區安中二街27號34.81,53940.314/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/28台南市安南區安中二街23號40.71,89542.91/14F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/27台南市安南區安中二街23號34.81,55240.313/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/24台南市安南區安中二街23號34.41,53640.312/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/20台南市安南區安中二街25號34.91,51139.414/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/11台南市安南區安中二街27號35.01,56740.313/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/04/07台南市安南區安中二街27號36.11,53238.714/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/03/31台南市安南區安中二街27號35.71,59840.514/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/31台南市安南區安中二街25號34.71,50339.412/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/03/29台南市安南區安中二街25號35.11,52839.413/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/03/25台南市安南區安中二街23號35.81,61340.513/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/18台南市安南區安中二街27號36.71,65240.713/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/09台南市安南區北安二街65號42.01,99043.71/14F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/06台南市安南區北安路2段458號46.34,29589.71/14F住宅大樓—0房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/03/05台南市安南區安中二街23號30.31,38640.74/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/04台南市安南區安中二街23號29.51,34940.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/02/29台南市安南區安中二街27號34.61,56140.312/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/02/28台南市安南區安中二街27號31.51,43540.34/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/02/24台南市安南區安中二街27號34.21,55540.311/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/02/23台南市安南區安中二街23號29.81,35840.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/02/15台南市安南區安中二街23號29.51,34640.73/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/02/06台南市安南區安中二街23號31.21,40540.34/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/02/05台南市安南區安中二街23號27.41,27540.82/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/05台南市安南區安中二街23號27.81,25739.52/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/03台南市安南區安中二街23號33.61,51540.310/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/03台南市安南區安中二街23號34.01,51540.311/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/01/31台南市安南區安中二街23號35.41,58640.512/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/31台南市安南區安中二街27號33.81,50540.310/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/31台南市安南區安中二街25號35.81,55939.212/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/31台南市安南區安中二街25號36.21,57539.213/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/27台南市安南區安中二街25號35.41,53339.211/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/01/27台南市安南區安中二街27號35.91,60740.513/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/27台南市安南區安中二街25號34.31,51239.411/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/01/16台南市安南區安中二街27號36.31,58038.713/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/12/30台南市安南區安中二街23號33.21,49440.39/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/12/30台南市安南區安中二街27號39.41,32129.613/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/12/24台南市安南區安中二街27號36.71,59339.513/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/23台南市安南區安中二街23號36.11,54238.714/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/04台南市安南區安中二街27號31.81,43740.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/02台南市安南區安中二街23號32.61,46340.38/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/01台南市安南區安中二街23號34.71,55540.511/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/11/26台南市安南區安中二街23號30.21,36240.55/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/18台南市安南區安中二街25號31.81,38639.24/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/18台南市安南區安中二街27號33.21,48540.39/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/11/12台南市安南區安中二街23號39.41,32629.613/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/11/12台南市安南區安中二街27號32.51,45640.37/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/11/11台南市安南區安中二街23號32.31,44640.37/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/11/11台南市安南區安中二街27號32.81,62840.38/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2023/11/04台南市安南區安中二街23號30.71,39040.75/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/04台南市安南區安中二街23號34.81,49438.710/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/11/04台南市安南區安中二街25號38.01,32730.713/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/11/01台南市安南區安中二街23號31.61,41640.35/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/22台南市安南區安中二街23號32.21,45440.56/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/22台南市安南區安中二街27號34.81,55940.511/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/21台南市安南區安中二街27號42.31,94542.41/14F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/15台南市安南區安中二街23號30.71,33538.73/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/15台南市安南區安中二街27號34.81,48938.710/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/14台南市安南區安中二街27號36.01,57139.512/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/12台南市安南區安中二街23號33.21,49040.57/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/10台南市安南區安中二街23號35.61,55039.514/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/10台南市安南區安中二街27號34.01,52840.59/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/08台南市安南區安中二街27號35.21,57540.512/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/07台南市安南區安中二街27號35.21,54139.510/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/06台南市安南區安中二街23號33.91,67840.59/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2023/10/06台南市安南區安中二街27號31.81,40639.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/03台南市安南區安中二街23號33.51,50740.58/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/26台南市安南區安中二街23號30.61,39040.33/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/09/23台南市安南區安中二街23號34.31,69040.510/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2023/08/28台南市安南區安中二街23號28.81,26838.82/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/26台南市安南區安中二街23號35.01,49638.711/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/08/20台南市安南區安中二街27號31.91,43640.35/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/13台南市安南區安中二街27號31.21,37739.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/08/12台南市安南區安中二街25號32.61,41939.47/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/08/11台南市安南區安中二街23號30.91,36639.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/08/11台南市安南區安中二街25號31.71,39139.44/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/08/08台南市安南區安中二街27號33.81,46038.78/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/07台南市安南區安中二街25號33.71,46839.410/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/08/06台南市安南區安中二街25號32.51,42439.25/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/07/30台南市安南區安中二街27號33.41,66340.58/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 310萬預售分件
2023/07/22台南市安南區安中二街23號33.51,59338.77/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 295萬預售分件
2023/07/17台南市安南區安中二街25號31.11,53239.43/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2023/07/14台南市安南區安中二街27號34.21,52640.510/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/07/12台南市安南區安中二街27號29.01,32340.82/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台南市安南區安中二街23號0.1347.012/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/10台南市安南區安中二街25號0.0245.96/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/16台南市安南區安中二街23號0.0238.74/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/13台南市安南區安中二街23號0.0240.52/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/11台南市安南區安中二街25號0.1230.74/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/12台南市安南區安中二街23號0.1440.76/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/11台南市安南區安中二街27號0.1440.52/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/02/11台南市安南區安中二街23號0.1236.313/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/22台南市安南區安中二街25號0.0246.13/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/15台南市安南區安中二街23號0.0247.05/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/04台南市安南區安中二街25號0.1230.713/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/22台南市安南區安中二街25號0.0248.36/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/19台南市安南區安中二街23號0.1329.68/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/16台南市安南區安中二街27號0.0247.411/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/08台南市安南區安中二街25號0.1341.66/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/08台南市安南區安中二街27號0.1440.82/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢含管理費
2025/11/26台南市安南區安中二街25號0.1330.714/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/13台南市安南區安中二街25號0.1239.29/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/22台南市安南區安中二街23號0.1340.38/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/16台南市安南區安中二街27號0.0246.18/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/10/13台南市安南區安中二街25號0.1339.24/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/18台南市安南區安中二街25號0.1230.76/14F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2025/09/05台南市安南區安中二街25號0.1230.75/14F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/02台南市安南區安中二街23號0.0240.52/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/08/04台南市安南區安中二街23號0.0240.75/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—

各棟