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佳順·寓安

台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・5 棟・別名:佳順?寓安
近一年中位單價
30.0萬/坪
+5.7%vs 安南區n=3,樣本少
一年漲跌
-4.6%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-90.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.63%
月租 658 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–32.3 萬/坪・2023/11~2026/03・共 152 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
-0.9%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
100%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
台江大道1段859巷1弄58號2024/02/2630.62026/03/0230.52 年-0.4%
台江大道1段859巷1弄58號2023/11/0627.82025/11/2724.02.1 年-13.6%
台江大道1段859巷1弄68號2024/02/2630.22025/10/0930.01.6 年-0.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/02台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.51,19031.411/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/27台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號24.01,06936.83/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/09台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.098525.213/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/26台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號26.077925.53/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 117萬預售分件
2024/06/17台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號32.085226.69/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2024/06/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄56號31.11,04328.51/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/06/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號28.31,03031.42/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/06/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號31.495025.512/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/06/03台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號32.099126.610/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/06/03台南市安南區台江大道1段859巷1弄66號29.41,09332.01/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/27台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.21,16131.412/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/27台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號31.597726.68/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/05/20台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號31.996325.58/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/20台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.195825.510/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/05/13台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.089823.78/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/05/13台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號31.81,15131.412/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/06台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.684123.72/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/05/06台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.190023.712/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/29台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號28.11,19036.88/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/04/29台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.01,33536.89/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/04/29台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.91,13534.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/04/29台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.21,13134.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/22台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.51,23236.82/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/04/22台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號32.295325.210/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/15台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.61,07631.42/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/04/15台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號31.91,32036.710/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/08台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.689325.52/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/08台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號31.21,12231.45/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/08台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.896826.65/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/08台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號31.793925.212/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/01台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.21,08831.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/01台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.11,32236.812/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/04/01台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號31.91,31836.79/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/01台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.91,16534.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.290823.710/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2024/03/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.11,32336.810/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.91,19836.72/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號31.61,36038.19/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.91,15034.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/03/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.31,21135.31/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號31.097631.46/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2024/03/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號32.31,16531.410/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.11,25038.12/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.81,07831.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.992825.57/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號31.61,30236.88/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.691825.511/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.11,17234.09/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.11,05631.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號28.81,06031.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.31,23036.813/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.41,18236.74/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號31.195626.67/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.691325.211/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號31.296026.612/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/26台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.61,11131.411/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/02/26台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.41,07331.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/02/26台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.51,21738.13/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/26台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.71,27838.111/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/02/26台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.290325.213/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/02/19台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.71,09531.411/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/19台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.61,08231.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/02/19台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.51,20136.73/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/02/05台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號28.81,20136.84/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/02/05台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.488925.55/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/02/05台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.21,25836.812/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/01/29台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.587223.711/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/29台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.41,22338.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/29台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.31,13634.08/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/22台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.21,21736.813/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/22台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.11,09534.04/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/22台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.21,30738.18/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/15台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.91,20036.75/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/15台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.91,13834.010/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/15台南市安南區台江大道1段859巷1弄52號31.21,19033.71/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/08台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.41,10534.05/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/08台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.71,37538.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2024/01/08台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.986923.61/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/02台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.488825.56/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/02台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號30.01,08231.49/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/02台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.287825.25/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/02台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號30.490825.29/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.71,08331.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.984823.711/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號28.987725.513/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/25台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.01,25538.17/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號27.278423.73/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號28.91,19636.83/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/12/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.073825.54/13F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/12/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.01,21736.86/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.41,22936.811/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號28.886725.24/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.875225.27/13F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/12/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.21,06331.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.783323.78/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2023/12/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.31,06531.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號29.71,23336.811/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號27.782825.23/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2023/12/11台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號29.21,25338.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/04台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號28.21,17936.85/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/03台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號0.1223.72/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/02台南市安南區台江大道1段859巷1弄56號0.1228.51/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/23台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號0.1225.513/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2025/10/24台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號0.1225.59/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2025/09/01台南市安南區台江大道1段859巷1弄58號0.0236.83/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/18台南市安南區台江大道1段859巷1弄66號0.0132.01/13F住宅大樓1年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/15台南市安南區台江大道1段859巷1弄68號0.1226.68/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費

各棟