新建案 › 台南市安南區

佳展安和

安和路四段與州南路交叉口・建商佳展建設股份有限公司・231・「住四」住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/05・建照 (113)南工造字第03045號

預售中位單價

32.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 30.8（125 筆・2025/12～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+8.6%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

231 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.1	1,648	42.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/08/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.6	905	24.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2026/08/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.3	932	24.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/08/03	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	33.1	1,308	34.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/08/03	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	986	26.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/05/05	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.7	1,010	26.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/05/05	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.1	938	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2026/04/27	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.0	1,322	36.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/04/27	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	33.1	1,020	26.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/04/21	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.5	1,350	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/04/21	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.6	1,007	26.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/04/13	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.5	1,006	26.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/04/13	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.2	1,655	42.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/04/07	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	52.2	1,588	24.5	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 310萬
2026/04/07	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.0	1,242	34.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/04/07	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.0	1,003	26.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/04/07	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.0	1,645	42.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/03/31	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.4	925	24.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2026/03/31	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.7	1,285	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/03/24	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.8	1,161	31.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/24	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.7	920	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/03/17	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.9	1,640	42.4	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/03/17	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.2	945	26.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/03/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	976	26.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/03/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	57.0	1,538	24.4	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 145萬
2026/03/03	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.5	1,324	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/03	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.4	1,300	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/02/25	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.4	960	26.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/02/24	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.0	991	26.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/02/24	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.3	983	26.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/02/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	57.1	1,668	23.4	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 330萬
2026/02/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.7	1,138	31.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/02/10	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.3	1,270	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/02/03	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.4	1,650	42.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/02/03	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.4	1,128	31.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/01/26	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.3	910	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/01/26	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.7	885	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2026/01/19	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	57.0	1,529	23.9	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 165萬
2026/01/19	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.9	1,092	31.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/19	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.1	895	24.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2026/01/19	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.3	1,573	42.4	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/13	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.4	1,300	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/01/13	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	975	26.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/13	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	967	26.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/01/12	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.4	877	24.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2026/01/06	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.3	1,010	26.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/06	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	1,135	31.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/06	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	1,125	31.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/06	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.8	1,502	42.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.1	870	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	32.0	1,002	26.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	986	26.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.6	1,238	34.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.4	1,152	34.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.2	1,266	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.8	970	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.7	1,320	36.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.3	900	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.5	1,267	36.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.7	1,610	42.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.5	1,623	42.4	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.6	1,608	42.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	50.8	2,188	37.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 310萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	52.0	1,935	30.9	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 330萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	28.8	1,055	31.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.2	965	26.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.0	939	26.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.1	870	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.8	1,210	34.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.1	950	26.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.1	1,216	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.9	1,255	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.7	1,320	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.8	1,570	42.4	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.0	951	26.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	28.4	1,220	31.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	28.8	1,055	31.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.2	1,100	31.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.1	873	24.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.7	880	24.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.9	875	24.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.3	958	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.2	980	26.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.5	1,155	34.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.8	1,165	34.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.5	1,200	34.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.2	1,200	34.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.1	1,230	34.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	28.5	928	26.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	28.0	896	26.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.3	1,280	36.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.8	1,458	42.4	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.0	1,623	42.4	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	28.8	1,204	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.7	1,247	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	31.7	1,320	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.1	1,055	31.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	29.6	1,082	31.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/23	臺南市安南區安和路四段與州南路交叉口	30.8	960	26.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
州南段 1750	190.3	住	—	—	2026/08/10

附近 1.5 公里的建案

璞硯開發有限公司・190 m・34.9 萬/坪・36 筆

翊展不動產開發有限公司・199 m・31.9 萬/坪・13 筆

翊展不動產開發有限公司・388 m・— 萬/坪・0 筆

藏紅11和樂居

力擷開發建設有限公司・601 m・29.8 萬/坪・3 筆

裕豪開發建設有限公司・686 m・31.4 萬/坪・2 筆

信美建設有限公司・697 m・28.1 萬/坪・2 筆

鼎興發開發建設有限公司・849 m・30.6 萬/坪・44 筆

允成開發建設有限公司・877 m・— 萬/坪・0 筆

昕暉建設股份有限公司・894 m・32.0 萬/坪・73 筆

連建建設股份有限公司・1205 m・34.9 萬/坪・13 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。