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台南市安南區新宅路68號

台南市安南區新宅路68號・華廈・9 樓・屋齡 5 年・1 棟

近一年中位單價

28.8萬/坪

+1.7%vs 安南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–32.6 萬/坪・2019/05～2026/06・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 54 筆

2026/06/20
台南市安南區新宅路68號
28.8萬/坪
1,100 萬
33.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）含增建
2025/07/01
台南市安南區新宅路68號
32.6萬/坪
900 萬
23.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/30
台南市安南區新宅路68號
31.1萬/坪
1,150 萬
32.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/31
台南市安南區新宅路68號
27.6萬/坪
1,060 萬
33.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/03/17
台南市安南區新宅路68號
24.2萬/坪
930 萬
32.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/14
台南市安南區新宅路68號
26.1萬/坪
990 萬
32.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/09
台南市安南區新宅路68號
15.7萬/坪
470 萬
23.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/11/29
台南市安南區新宅路68號
26.1萬/坪
750 萬
23.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/05
台南市安南區新宅路68號
22.3萬/坪
866 萬
33.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/11/03
台南市安南區新宅路68號
20.1萬/坪
820 萬
33.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/27
台南市安南區新宅路68號
22.4萬/坪
845 萬
32.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/09/13
台南市安南區新宅路68號
18.8萬/坪
730 萬
32.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2020/12/30
台南市安南區新宅路68號
15.7萬/坪
776 萬
33.5 坪・9/9F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面 250萬預售分件
2020/12/18
台南市安南區新宅路68號
15.5萬/坪
610 萬
32.2 坪・4/9F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/11/27
台南市安南區新宅路68號
18.3萬/坪
735 萬
33.3 坪・2/9F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面 125萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	台南市安南區新宅路68號	28.8	1,100	33.3	3/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）	含增建
2025/07/01	台南市安南區新宅路68號	32.6	900	23.0	6/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/30	台南市安南區新宅路68號	31.1	1,150	32.2	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/31	台南市安南區新宅路68號	27.6	1,060	33.3	4/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/03/17	台南市安南區新宅路68號	24.2	930	32.2	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/14	台南市安南區新宅路68號	26.1	990	32.2	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/09	台南市安南區新宅路68號	15.7	470	23.0	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/29	台南市安南區新宅路68號	26.1	750	23.0	6/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/05	台南市安南區新宅路68號	22.3	866	33.3	2/9F	華廈	0年	3房1廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/11/03	台南市安南區新宅路68號	20.1	820	33.3	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/27	台南市安南區新宅路68號	22.4	845	32.2	9/9F	華廈	0年	3房1廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/09/13	台南市安南區新宅路68號	18.8	730	32.2	2/9F	華廈	0年	3房1廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2020/12/30	台南市安南區新宅路68號	15.7	776	33.5	9/9F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 250萬	預售分件
2020/12/18	台南市安南區新宅路68號	15.5	610	32.2	4/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/11/27	台南市安南區新宅路68號	18.3	735	33.3	2/9F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+17.3%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新宅路68號	2020/07/01	14.9	2026/06/20	24.9	6 年	+67.7%
新宅路68號	2021/11/29	22.2	2025/07/01	26.6	3.6 年	+20%
新宅路68號	2022/03/14	23.0	2024/11/30	26.7	2.7 年	+16.2%
新宅路68號	2020/11/27	16.1	2024/05/31	24.0	3.5 年	+49.5%
新宅路68號	2019/11/30	16.3	2022/03/17	21.6	2.3 年	+32.6%
新宅路68號	2020/10/05	16.3	2022/03/14	23.0	1.4 年	+41.1%
新宅路68號	2019/12/30	16.1	2021/11/29	22.2	1.9 年	+37.8%
新宅路68號	2020/03/10	15.3	2021/11/03	18.6	1.7 年	+21.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台南市安南區新宅路68號	18,000	783	23.0	5/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/20	台南市安南區新宅路68號	16,400	430	33.3	4/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/19	台南市安南區新宅路68號	17,000	502	33.8	7/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/31	台南市安南區新宅路68號	16,000	698	23.0	5/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/15	台南市安南區新宅路68號	16,000	698	23.0	5/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/27	台南市安南區新宅路68號	19,000	512	33.3	4/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/10/13	台南市安南區新宅路68號	18,000	407	33.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/14	台南市安南區新宅路68號	18,000	783	23.0	5/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市安南區新宅路68號

華廈・9樓・2021 完工・62 筆

台南市安南區新宅路68號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 54 筆

租賃紀錄最近 8 筆