近一年中位單價
27.9萬/坪
-3.3%vs 新市區n=3，樣本少
一年漲跌
+16.2%
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.83%
月租 658 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 24.4–30.9 萬/坪・2023/11～2026/04・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區復興路500巷6號 | 2023/11/28 | 25.9 | 2026/04/10 | 27.9 | 2.4 年 | +7.5% |
| 區復興路500巷6號 | 2023/11/24 | 26.2 | 2026/03/11 | 30.9 | 2.3 年 | +17.7% |
| 區復興路500巷6號 | 2023/11/24 | 26.2 | 2026/03/10 | 27.6 | 2.3 年 | +5.4% |
| 區復興路500巷6號 | 2024/01/22 | 26.0 | 2025/06/04 | 30.1 | 1.4 年 | +15.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 27.9 | 915 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2026/03/11 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 30.9 | 950 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/10 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 27.6 | 910 | 28.8 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/04 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 30.1 | 990 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.9 | 863 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/07 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.1 | 870 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/07 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.8 | 860 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 866 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 878 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 720 | 27.7 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 698 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/06 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 720 | 27.7 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.2 | 833 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.4 | 873 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.4 | 838 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.6 | 888 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/01 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.0 | 838 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/11/29 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.6 | 860 | 32.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.9 | 860 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.4 | 890 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/27 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.6 | 858 | 32.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/27 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.7 | 853 | 33.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/27 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 720 | 27.7 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/27 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 24.4 | 805 | 27.7 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/27 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 24.6 | 811 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 24.7 | 825 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.1 | 752 | 28.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.5 | 813 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 692 | 26.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.2 | 884 | 28.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.2 | 828 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.0 | 995 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.3 | 830 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.1 | 808 | 31.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.3 | 947 | 37.5 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 26.1 | 830 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.0 | 794 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 25.2 | 800 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/08 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 0.1 | 2 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/10 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 0.1 | 2 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/15 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 一樓平面 0萬 | |
| 2025/06/15 | 台南市新市區區復興路500巷6號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |