近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.5–25.6 萬/坪・2021/04～2025/04・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/04/2725.6萬/坪1,050 萬36.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/11/2124.9萬/坪662 萬26.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2921.7萬/坪730 萬26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 153萬）
- 2023/03/2318.8萬/坪775 萬36.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 100萬
- 2021/05/1816.9萬/坪738 萬36.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）預售分件
- 2021/05/1417.0萬/坪740 萬36.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）預售分件
- 2021/05/1117.0萬/坪740 萬36.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）預售分件
- 2021/05/0317.7萬/坪470 萬26.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/05/0117.8萬/坪770 萬36.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）預售分件
- 2021/05/0119.0萬/坪505 萬26.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/04/3017.6萬/坪597 萬26.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）預售分件
- 2021/04/3018.8萬/坪500 萬26.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/04/3017.7萬/坪472 萬26.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/04/2518.2萬/坪786 萬36.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）預售分件
- 2021/04/2418.7萬/坪498 萬26.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 25.6 | 1,050 | 36.0 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/11/21 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 24.9 | 662 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/29 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 21.7 | 730 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | |
| 2023/03/23 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 18.8 | 775 | 36.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/05/18 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 16.9 | 738 | 36.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2021/05/14 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 17.0 | 740 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2021/05/11 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 17.0 | 740 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2021/05/03 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 17.7 | 470 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/01 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 17.8 | 770 | 36.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2021/05/01 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 19.0 | 505 | 26.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 17.6 | 597 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 17.7 | 472 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/25 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 18.2 | 786 | 36.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2021/04/24 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 18.7 | 498 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東明街2巷8號 | 2025/04/27 | 24.8 | 2.1 年 | +32.2% | ||
| 東明街2巷8號 | 2023/11/21 | 24.9 | 2.6 年 | +40.8% | ||
| 東明街2巷8號 | 2023/06/29 | 22.2 | 2.2 年 | +22.3% | ||
| 東明街2巷8號 | 2023/03/23 | 18.8 | 1.9 年 | +2.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 台南市新營區東明街2巷8號 | 15,000 | 565 | 26.6 | 5/5F | 華廈 |