近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新營區n=0，樣本少
一年漲跌
-8.2%
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 678 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.3–26.9 萬/坪・2022/01～2025/07・共 56 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長榮路3段101巷25號 | 2024/02/03 | 23.8 | 2025/07/27 | 21.9 | 1.5 年 | -8.1% |
| 長榮路3段101巷25號 | 2022/03/06 | 22.4 | 2025/05/04 | 23.3 | 3.2 年 | +4.1% |
| 長榮路3段101巷27號 | 2022/01/21 | 20.5 | 2025/02/05 | 20.1 | 3 年 | -1.8% |
| 長榮路3段101巷25號 | 2022/02/14 | 22.1 | 2024/11/30 | 25.1 | 2.8 年 | +14% |
| 長榮路3段101巷25號 | 2022/04/14 | 22.6 | 2024/11/18 | 25.0 | 2.6 年 | +10.5% |
| 長榮路3段101巷25號 | 2022/02/17 | 19.7 | 2024/10/05 | 26.9 | 2.6 年 | +36.9% |
| 長榮路3段101巷27號 | 2022/02/18 | 19.8 | 2024/07/10 | 24.8 | 2.4 年 | +25.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 21.9 | 580 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/04 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.3 | 800 | 29.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 22.2 | 683 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 20.1 | 620 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/30 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 25.1 | 658 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 25.0 | 818 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/05 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 26.9 | 880 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.7 | 722 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/07/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.2 | 738 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/07/10 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 24.8 | 759 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.2 | 738 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/05/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 23.6 | 708 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/05/06 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.1 | 830 | 29.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/04/18 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 23.8 | 770 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/04/02 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.0 | 585 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/02/03 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.8 | 580 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.8 | 580 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2023/11/11 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.6 | 790 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.2 | 738 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.0 | 775 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/04/29 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.6 | 790 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/03/29 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.0 | 775 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/11/10 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.9 | 595 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.4 | 810 | 29.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.4 | 585 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.4 | 515 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.6 | 750 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 21.9 | 470 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.4 | 770 | 29.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 22.3 | 632 | 25.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.7 | 545 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 22.4 | 720 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.7 | 545 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.4 | 539 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.4 | 770 | 29.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 115萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 22.4 | 730 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 22.5 | 695 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.0 | 550 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 21.1 | 625 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 55萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 19.8 | 618 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 19.7 | 658 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/02/16 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 20.6 | 635 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 19.5 | 475 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 19.8 | 620 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/02/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.1 | 520 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 55萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 21.0 | 655 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 21.4 | 695 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 19.3 | 649 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 20.6 | 645 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 20.4 | 495 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 20.9 | 507 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 20.9 | 505 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 20.3 | 633 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 20.5 | 592 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 20.5 | 620 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 19.6 | 646 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 0.1 | 3 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/13 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 0.1 | 2 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/07 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 0.1 | 2 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 0.1 | 2 | 25.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 0.1 | 2 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |