近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.0–43.6 萬/坪・2021/08～2024/08・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東路3段357巷26號 | 2021/10/20 | 33.3 | 2024/08/24 | 39.6 | 2.8 年 | +18.8% |
| 華東路3段357巷30號 | 2022/04/29 | 41.4 | 2024/08/15 | 42.5 | 2.3 年 | +2.6% |
| 華東路3段357巷32號 | 2021/08/28 | 34.5 | 2024/08/11 | 43.6 | 3 年 | +26.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 台南市東區中華東路3段357巷26號 | 39.6 | 1,060 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台南市東區中華東路3段357巷30號 | 42.5 | 1,585 | 31.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 台南市東區中華東路3段357巷32號 | 43.6 | 1,580 | 31.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 台南市東區中華東路3段357巷30號 | 41.4 | 1,492 | 31.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件找補 |
| 2021/11/18 | 台南市東區中華東路3段357巷28號 | 32.4 | 1,049 | 26.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件找補 |
| 2021/11/02 | 台南市東區中華東路3段357巷28號 | 30.0 | 806 | 26.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2021/10/20 | 台南市東區中華東路3段357巷26號 | 33.3 | 892 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2021/09/24 | 台南市東區中華東路3段357巷26號 | 30.8 | 1,004 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件找補 |
| 2021/09/11 | 台南市東區中華東路3段357巷26號 | 32.4 | 1,029 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件找補 |
| 2021/09/07 | 台南市東區中華東路3段357巷30號 | 34.8 | 1,271 | 31.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件找補 |
| 2021/09/05 | 台南市東區中華東路3段357巷26號 | 33.2 | 1,042 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2021/09/04 | 台南市東區中華東路3段357巷30號 | 35.8 | 1,314 | 31.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件找補 |
| 2021/08/28 | 台南市東區中華東路3段357巷32號 | 34.5 | 1,253 | 31.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件找補 |
| 2021/08/27 | 台南市東區中華東路3段357巷28號 | 30.8 | 997 | 26.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件找補 |
| 2021/08/26 | 台南市東區中華東路3段357巷28號 | 31.4 | 994 | 26.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件找補 |
| 2021/08/26 | 台南市東區中華東路3段357巷32號 | 34.3 | 1,255 | 31.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件找補 |
| 2021/08/20 | 台南市東區中華東路3段357巷32號 | 34.0 | 1,234 | 31.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件找補 |
| 2021/08/07 | 台南市東區中華東路3段357巷32號 | 35.0 | 1,277 | 31.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件找補 |
| 2021/08/06 | 台南市東區中華東路3段357巷30號 | 35.4 | 1,281 | 31.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件找補 |