近一年中位單價
25.1萬/坪
-14.7%vs 歸仁區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–26.2 萬/坪・2018/01～2026/04・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+38.5%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正北路1段300號 | 2018/02/02 | 15.1 | 2026/04/20 | 26.2 | 8.2 年 | +73.4% |
| 中正北路1段300號 | 2018/09/11 | 15.3 | 2026/01/16 | 24.1 | 7.3 年 | +57.9% |
| 中正北路1段300號 | 2018/07/17 | 16.6 | 2021/07/03 | 19.7 | 3 年 | +19% |
| 中正北路1段300號 | 2018/08/05 | 15.1 | 2020/09/26 | 17.1 | 2.1 年 | +13.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 26.2 | 815 | 24.2 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 24.1 | 1,050 | 36.7 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/03 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 19.7 | 475 | 24.1 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 17.1 | 415 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/28 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.2 | 520 | 36.7 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/10 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.2 | 460 | 23.4 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/09 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.4 | 465 | 23.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 450 | 24.0 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/29 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.1 | 437 | 24.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/21 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.6 | 366 | 23.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/19 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.9 | 450 | 23.4 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/13 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.2 | 620 | 36.8 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/06 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 439 | 24.2 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2018/10/06 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.5 | 350 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/21 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.3 | 665 | 36.6 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.3 | 665 | 36.7 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/20 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.4 | 668 | 36.4 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/19 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.1 | 550 | 36.4 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2018/08/05 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.1 | 366 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/17 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 16.6 | 399 | 24.1 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/15 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.5 | 630 | 36.6 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/14 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.4 | 435 | 23.4 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/17 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.1 | 655 | 36.4 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/12 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.5 | 480 | 24.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 535 | 36.6 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/13 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 16.1 | 388 | 24.1 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/13 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.2 | 660 | 36.6 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.3 | 665 | 36.6 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/19 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 633 | 36.6 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2018/04/15 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.8 | 645 | 36.6 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/11 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.7 | 380 | 24.2 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.9 | 650 | 36.7 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.9 | 480 | 23.4 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 16.0 | 388 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/30 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 16.2 | 380 | 23.4 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.8 | 380 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/27 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.7 | 740 | 36.7 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/24 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.5 | 450 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/24 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.8 | 645 | 36.6 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/24 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.3 | 622 | 36.7 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2018/03/24 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.1 | 610 | 36.4 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.0 | 605 | 36.4 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/17 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.7 | 635 | 36.4 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/11 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.3 | 625 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/11 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.4 | 445 | 24.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/11 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.7 | 640 | 36.6 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/07 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.0 | 648 | 36.4 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/03 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 630 | 36.4 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/03 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 13.7 | 598 | 36.7 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/03 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 13.6 | 420 | 24.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/25 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 638 | 36.7 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/23 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.7 | 380 | 24.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/11 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.4 | 360 | 23.4 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/04 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 355 | 24.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/02 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 15.1 | 470 | 24.2 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/01 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 16.5 | 400 | 24.2 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/26 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.1 | 330 | 23.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/22 | 台南市歸仁區中正北路1段300號 | 14.6 | 630 | 36.4 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |